Pad kamata i stabilne cene ohrabrili kupce stanova

kamata na stambene kredite povećali tražnju.

- Tržište nekretnina je oživelo u prethodnih godinu dana. Imali smo mali rast i oseća se da prometa ima više nego u periodu od 2012. do 2014. godine- kazao je predsednik Upravnog odbora Klastera nekretnina Nenad Đorđević.

Kako kaže, u odnosu na prošlu godinu nema nekih bitnih promena, ali je značajno to što postoji stabilna tražanja i cene ne osciliraju, bar što se tiče Beograda. Đorđević je naglasio da je tržište stabilno i da kupci više ne odlažu kupovinu nekretnina.

- Jedino što se promenilo u odnosu na 2015, a što se odrazilo na odnos ponude i traženje, jeste primena Zakona o posre-

dovanju u prometu i zakupu nepokretnosti koja je drastično smanjila broj oglasa. Tako je ponuda u oglasima usklađena sa realnom ponudom nekretnina - kazao je Đorđević Tanjugu. Prema njegovim rečima, prethodnih godina je bilo oko 100.000 lažnih oglasa za prodaju ili izadavanje nekretnina u Beogradu i u 2014. i 2015. broj oglasa je smanjen za 70 do 80 odsto.

- To je uticalo na stanje na tržištu i kupci su prestali da odlažu kupovinu u nadi da će naći nešto što je mnogo jeftinije, a što su videli u oglasima - što realno ne postoji- rekao je Đorđević. Kako je rekao, na tržište je uticalo i usvajanje Zakona o ozakonjenju bespravnih objekata, jer su počele da se prodaju i nekretnine koje nemaju sve papire. Đorđević je naveo da je u prethodnih godinu i po dana, otkada je počeo da se primenjuje Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, oko 1.735 ljudi položilo stručni ispit i da je oko 640 privrednih subjekata upisano u privredni registar posrednika.

- U većim gradovima je zato dosta smanjena siva ekonomija, dok u manjim mestima još ima rada na crno. Ipak, dosta se promenila situacija na bolje pošto sada imamo pregled ko radi posao, da li ispunjava minimum zahteva i da li ima znanje potrebno za obavljenje posla-  istakao je Đorđević. Takođe, na tržište je dosta uticao i pad kamatnih stopa na stambene kredite.

- Kamate su značajno smanjene, uz Euribor (Evropska međubankarska stopa) koji je na rekordno niskom nivou tako da ljudi mogu jeftinije da se zaduže. Takođe, pre oko godinu i po dana kamate na devizne štedne uloge su drastično smanjene i sada su oko jedan odsto, pa se više ne isplati štednja u evrima- kazao je Đorđević.

E. Dn.

Novac da se investira

Kako je naveo, dosta tog novca je krajem 2015. počelo da odlazi u kupovinu nekretnina tako da je to uticalo dosta da tržište živne.

- Govorili smo 2014. i 2015. da NBS i poslovne banke dosta greše što drže relativno visoku kamatu na oročenu štednju u devizima, jer do pre tri ili četiri godine ona je bila između šest i sedam odsto, što je destimulisalo ljude da ulažu u nekretnine. Tada je zabeležen značajan rast devizne štednje u evrima, koja je godišnje rasla 600 do 700 miliona evra- naveo je Đorđević.