VOJVODINA PREDNJAČI PO RASTU CENA NEKRETNINA Kvadrat starog stana u Novom Sadu prebacio 3.500 evra

Cene starijih stanova su u većem rastu za 9,26 odsto, dok je u segmentu „novogradnje” odnosno kupovine od investitora rast cena iznosio 6,26 odsto.

U trećem kvartalu 2023. godine, u odnosu na isti period 2022., zabeležen je pad broja kupoprodaja u Novom Sadu za 984 ugovora (34,9 posto), u Beogradu za 1.722 ugovora (21,4 posto), Nišu za 147 ugovora (15,3 posto) i Kragujevcu za 93 ugovora (12,8 posto).

U Novom Sadu je više prodato starijih stanova u odnosu na novije i to 461, dok je od investitora prometovano 340 nekretnina. Raspon cena je, takođe zanimljiv, jer starogradnja drži primat, pa je kvadrat dostigao 3.547, dok je minimalna cena 575, a prosečna cena je 1.850 evra. Do sada, bar po izveštajima Republičkog geodetskog zavoda, nije zabeleženo da je cena starijih stanova dostizala toliku cenu.

Tokom drugog kvartala, maksimalna dostignuta cena u Novom Sadu za stariju gradnju nije prelazila 3.143 evra.

Kvadrat novijih stanova u trećem kvartalu nije prešao 3.295, dok je minimalna cena 507, a prosečna 1.845.

Najskuplje nekretnine u Beogradu

Najskuplji stan je koštao 2.219.888 evra, površine je 346 kvadrata  i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi, u gradskoj opštini Savski venac.

Tu je, u stanu u novogradnji površine 151 metar kvadratni, prodat i najskuplji kvadrat stana u Srbiji i koštao je 9.475 evra. 

- Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2023. godine koje su dostavili javni beležnici na području Osnovnog suda u Novom Sadu (teritorije grada Novog Sada i opština Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel) i to 2.350 – pojašnjeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.

Najnoviji podaci, kao i oni iz prethodnih godina, pokazuju da mali broj stanova novi vlasnici kupuju posredstvom kredita, a i da je taj broj u opadanju kako u Novom Sadu, tako i u Srbiji. 

- Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u trećem kvartalu ove godine 6,6 posto nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za 3,7 procentnih poena manje u poređenju sa trećim kvartalom 2022. godine. Iz kredita se, najčešće, plaćaju stanovi. U trećem kvartalu 2023. godine, 16,6 posto stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za 9 procentnih poena manje u poređenju sa trećim kvartalom 2022. godine – pojašnjeno je u izveštaju RGZ -a.

S. Aničić Ilić