Mere NBS ubrzaće prodaju stanova i stanogradnju
19.08.2020.
12:47
12:49
Komentari (0)
BEOGRAD: Nove privremene mere Narodne banke Srbije, koje bi trebalo da omoguće lakši pristup građanima stambenim kreditima, ubrzaće prodaju stanova, naročito u novogradnji, a samim tim i povećati stanogradnju, ocenio je danas za Tanjug profesor Beogradske bankarske akademije Zoran Grubišić.
Objašnjava da će naročito prva mera koja se odnosi na uzimanje stambenih kredita za kupovinu stanova u "sivoj fazi", podstaći rast učešća građevinske industrije u BDP-u i ublažiti pad privredne aktivnosti.
"Na novoizgrađene stambene objekte je olakšano uzimanje stambenih kredita za kupovinu i u sivoj fazi, što do sada nije bio slučaj. Do sada je bio kriterijum za uzimanje stambenog kredita da stepen izgrađenosti objekta bude viši od 80 odsto", rekao je Grubišić.
Navodi da kada je u pitanju projektno finansiranje, odnosno kada banka podržava investitora u stambenoj izgradnji, građanin kod te iste banke može u bilo kom trenutku da uzme kredit u "sivoj fazi".
Ukoliko, dodaje, građanin uzima kredit kod neke druge banke, koja nije nosilac projektnog finansiranja, onda stepen izgrađenosti objekta mora biti minimum 60 odsto.
"Tako se olakšava uzimanje stambenih kredita za novogradnju i u sivoj fazi i time se ubrzava prodaja stanova, to je intencija da bi moglo i dalje da se gradi i da bi mogao da se ubrza promet", objašnjava Grubišić.
Ističe da je stambena građevinska industrija "pogon" u našoj zemlji i da značajno utiče u privrednoj aktivnosti.
"Ova mera usmerena je na to da se kroz aktivnost građevinske industrije pojačano, kao stimulans, ostvare određene stope privrednog rasta ili ako bude negativna da se barem ublaži", rekao je Grubišić.
Druge dve mere NBS, kaže on, više su usmerene na olakšavanje vraćanje duga građanima kojima su ugroženi prilivi, sa mogućnošću da se prolongira vraćanje tog duga za pet godina i snizi rata.
Ističe da smo takve mere prolongiranja i smanjenja rate imali i do sada, dok je prva mera novina i da značajno olakšava pristup građanima stambenim kreditima.
