Kratkoročno izdavanje nekretnina u krizi

Iz agencija koje se bave posredovanjem u izdavanju stanova kažu da su se vlasnici nekretnina zbog višemesečne epidemije opredelili za dugoročno izdavanje stanova, a malobrojni koji su i dalje ostali u poslu, privređuju na pozitivnoj nuli. Oni koji su taj posao batalili i odlučili da izdaju stanove na duži rok, u agencijama kažu da su to uglavnom vlasnici koji imaju jednu nekretninu, a oni koji i dalje rade su posednici više stanova, kuća i vikendica i od rentiranja ostvaruju egzistenciju. U agencijama procenjuju da takvih objekata za kratkoročno izdavanje gostima ima više stotina.

Vladimir Rafailović iz novosadske agencije „Real house” kaže da su prošlog leta u proseku stanovi bili u zakupu 20 dana, dok su sada znatno kraće.

– Zatvaranje granica, nedolazak stranih turista i naših radnika na privremenom radu u inostranstvu i neodržavanje muzičkog festivala Egzit su razlozi zašto se sada stanovi slabije izdaju – naglašava Rafailović. – Sve do letos naši gastarbajteri provodili su ovde ceo godišnji odmor, i da ne bi bili rodbini na teretu, iznajmljivali su stanove, vikendice i kuće po dve do tri sedmice. Dolazi su i žitelji iz okolnih zemalja, ali ne turistički, već da za sedam do deset dana obave lekarske preglede. Bilo je i gostiju u tranzitu, na dan-dva, koji su odsedali u iznajmljenim stanovima da bi predahnuli od puta i nastavili dalje. Sada tih ljudi nema, boje se bolesti i slušaju preporuke, pa ovo leto provode kod kuće, a stanodavci koji se nisu preorijentisali u poslu preživljavaju od onih malobrojnih i hrabrijih domaćih gostiju, iščekujući da se situacija u vezi s epidemijom stabilizuje.

Po rečima agenata iz agencije „Vinson” u Novom Sadu, situacija na tržištu izdavanje stanova po danima promenila se čim je naišao prvi talas epidemije u martu, i od tada posao stoji, jedino što je bilo gostiju tokom juna, doduše ne kao prošle godine u istom periodu.

Epidemija koronavirusa poremetila je celokupnu turističku privredu pa se kriza oseća i u ovom delu, kažu u agenciji „Vinson”. Ima privrednika u Novom Sadu koji su apsolutno posvećeni gostima, koji su nekretnine kategorizovali i, osim u agenciji, ponudu objavljuju i na sajtu booking.com, i sada su u problemima, kao i stanodavci koji samo preko agencija traže goste nakratko. Ni jednima i drugima nije lako, stranih gostiju nema, a domaći slabo dolaze.

Vlasnici nekretnina na dan nisu baš spremni da s javnošću podele iskustvo o trenutnim poslovnim problemima, a oni malobrojni uglavnom kažu da posao ne cveta, ali da im je popunjenost tokom meseca oko 30 odsto, što je dovoljno da se plate računi.

Do 80 evra zakup dnevno

U agencijama navode da cene izdavanja zavise od opremljenosti nekretine i lokacije i da se kreću od 20 do 70 i 80 evra na dan.

– Očekivali smo da će kratkoročno izdavanje stanova, zbog nedostatka gostiju, pojeftiniti, ali se to nije dogodilo – kazala je Danijela Sabljov iz agencije „IMMA nekretnine”. – Ranijih godina cene su uvek skakale uoči Egzita, ali ove godine festivala nema, a cene su ostale na lanjskom nivou. Verovatno zato što su vlasnici dosta novca uložili u nekretnine i što ih dobro održavaju, pa vode računa o tome da ne budu u gubitku.

Branka M., koja izdaje stan u blizini Futoške pijace kazala je da ima malo gostiju, ali da je za to delom i sama odgovorna.

– Nisam htela da po svaku cenu imam popunjen smeštaj – kazala je Branka M. – Tokom prvog talasa epidemije nisam primala goste, mada su se javljali i želeli da provedu vikend, pa i karantin, u Novom Sadu. Sada imam troje gostiju iz Bora, na nekoliko dana, a kada oni odu, čekaću druge. Uglavnom tokom meseca stan mi bude zauzet sedam do deset dana

Z. Delić