Jeftiniji stanovi, a manje agenata

obim trgovine ostati na istom nivou kao i u 2014, pokazao je godišnji izveštaj portala „Halo oglasi nekretnine”.

Cene kvadrata su, po izveštaju, u 2014. mahom ostale na nivou iz prethodne godine, a najskuplje je i dalje bilo rešavati stambeno pitanje u ekstrazoni u Beogradu, gde je kvadrat koštao i do 2.200 evra.

Jeftiniji stanovi na periferiji mogli su se naći i za 700 evra kvadrat, dok su u ostalim gradovima cene stanova niže. U Subotici je kvadrat koštao od 450 do 900 evra, a u Novom Sadu od 650 do 1.300.

Po podacima iz izveštaja, stanovima se u 2014. najviše trgovalo u univerzitetskim gradovima – Beogradu, Novom Sadu, Kragujevcu i Nišu.

„Ubedljivo se najviše trgovalo u prestonici, a najtraženije su garsonjere, jednosobni i jednoiposobni stanovi, odnosno stanovi a cenom od oko 1.000 evra kvadrat”, piše u izveštaju.

Pojeftinjenje i uređenije tržište se, kako je navedeno, očekuje kao posledica usvajanja niza zakona i pratećih propisa u prethodnoj godini. Pad cena se očekuje pre svega kad počne puna primena Izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji, posle 1. marta.

Zakon će, kako se ocenjuje u izveštaju, omogućiti da se građevinske dozvole dobiju za pet dana, a sve potrebne dozvole na jednom šalteru za 28 dana, što će pogurati gradnju i spustiti cenu kvadrata. Uprkos tome, ne očekuju veći promet nepokretnosti u tekućoj godini, „pre svega zbog finansijske iscrpljenosti građana”, pa ocenjuju da će ponuda stanova i dalje biti veća od potražnje.

U izveštaju je ukazano na to da će tržište, u odnosu na prethodnu godinu, biti uređenije jer će agencije i agenti koji se bave nekretninama morati da imaju odgovarajuće licence, čime se dobija kvalitetnija usluga i smanjuje mogućnost prevara.