ČA-ČA-ČA nije uvek PESMA Tri beogradska naselja na CRNOJ LISTI nekretnina, a EVO I ZAŠTO
Koje lokacije u prestonici treba izbegavati i na šta treba obratiti pažnju pri odabiru dela grada za kupovinu stana?
– Potrebno je biti izuzetno oprezan pri kupovini stanova u delovima grada u kojima inače postoji problem sa infrastrukturom – upozoravaju agenti za nekretnine Milić Đoković i Uroš Jovanović iz agencije za nekretnine.
Saglasni su da su to naselja preko Pančevačkog mosta – Borča, Ovča i Krnjača. Stanovi u ova tri naselja imaju isti problem, koji staje u jednu reč – kanalizacija.
Stanovnici naselja na levoj obali Dunava godinama muku muče sa kanalizacijom. Krnjača je svega nekoliko kilometara udaljena od centra glavnog grada, a ipak stanovnici ovog naselja decenijama žive uz zagađene kanale u koje se izlivaju otpadne vode, fekalije, septičke jame i smeće.
Milić Đoković ističe da pri kupovini stana treba biti oprezan po svim pitanjima – od zemljišta na kome se nalazi zgrada, preko načina grejanja, pa do infrastrukture, prenose mediji.
– Mi kao narod ne razmišljamo dovoljno unapred. Kupimo stan na leto, pa se zimi pokajemo što nismo kupili stan sa centralnim grejanjem. Treba voditi računa o svemu – ispričao je Đoković.
On navodi da je problem naselja na levoj strani Dunava "stari problem", ali da često građani nisu svesni razmera problema oko kanalizacije – dok se ne usele.
Naš sagovornik takođe priča da treba voditi računa o zemljištu, te savetuje kupce da proveravaju zemljište "starim trikom": da gledaju da li je drveće okrenuto na istu stranu.
– To je jedan stari trik kojim se valja služiti, ako je drveće okrenuto svo na istu stranu, dakle zemljište nije kako treba – ispričao je Đoković.
Uroš Jovanović za Bizportal kaže da, kada je reč o naseljima u Beogradu koja se ne savetuju kupcima, jedino može da tvrdi za tri naselja na levoj obali Dunava.
– Krnjača, Ovča i Borča jedina su naselja koja globalno, u smislu cela naselja, imaju taj problem kanalizacije. Za ostatak prestonice, postoje određeni delovi naselja, neke zgrade, koje se ne savetuju, ali to su pojedinacni slučajevi i ne važe za kompletna naselja – priča Jovanović.
Kako kaže, Krnjača je naselje koje je blizu centra grada, bliže od recimo Zemuna, te je negde očekivano da ono bude uređenije i da bude pogodno za kupovinu.
– Zbog nemanja kanalizacije, to, međutim, nije slučaj. O pitanju infrastrukture, posebno kanalizacije, obavezno treba voditi računa, to kasnije bude veliki problem – rekao je.
