Kvadrat novosadske starogradnje i do 4.000 evra
POSKUPLJUJU NEKRETNINE PO SRBIJI Starim stanovima u Novom Sadu SAZIDANA CENA OD 4.000 EVRA PO KVADRATU
U prvoj polovini ove godine u Vojvodini je najviše nekretnina prodato u Novom Sadu gde je kvadrat starogradnje dostigao 3.970, a novogradnje 3.740, podaci su Republičkog geodetskog zavoda.
U prvoj polovini ove godine u Vojvodini je najviše nerketnina prodato u Novom Sadu gde je kvadrat starogradnje dostigao 3.970, a novogradnje 3.740, podaci su Republičkog geodetskog zavoda.
Prosečna cena stana u Novom Sadu je oko 1.900 evra za kvadrat. Najjeftiniji kvadrat stana u starogradnji prometovan je za 280, a novogradnji za 650 evra. U izveštaju su pomenute tri lokacije: Sajam kompleks gde su cene kvadrata od 2.180 do 2.890, zatim Skver garden gde su cene od 1.545 do 2.135 evra, i Blok D od 1.490 do 2.935 evra.
Odmah iza Novog Sada, gde je u podacima Republičkog geodetskog zavoda obrađeno nešto više od 2.000 prodaja stanova, sledi Subotica sa 422 obrađena ugovora. Kvadrat starogradnje u ovom gradu je od 430 do 1.780, a novogradnje od 690 do 1.615 evra. Čime je situacija ista kao i u Novom Sadu, gde je skuplji kvadrat starogradnje u odnosu na novije stanove.
Zatim po broju prodatih stanova sledi Sremska Mitrovica, gde je kvadrat starogradnje od 335 do 1.615, a novogradnja od 750 do 1.850 evra.
Zrenjanin je sledeći na tabeli, a cene kvadrata starogradnje su od 240 do 1.715, a novogradnje od 740 do 1.665. Sombor je sledeći na tabeli po broju prodatih stanova, a cene kvadrata starogradnje su od 210 do 1.210, dok je novogradnja od 835 do 1.310 evra.
Najveći broj kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu (teritorije grada Novog Sada i opština Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel) – 5.448, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu (teritorije gradskih opština Vračar, Zvezdara, Palilula, Savki venac i Stari grad) u iznosu od 737 miliona evra. Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu je kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2024. godine – 998, dok je kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava od oko 141,7 miliona evra.
Najskuplji stanovi u Beogradu
- Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski Venac i koštao je 10.350 evra po metru kvadratnom, i to je stan u novogradnji.
Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu je 7.500 evra plaćena za stan na beogradskoj opštini Stari Grad. Stan za koji je u prvom polugodištu 2024. godine izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.226.888 evra, površine je 188 m2 i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi – navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.
- Prosečna cena stana u starogradnji za područje Republike Srbije u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 1.665 evra za kvadrat, što je za 12 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine. Prosečna cena stana u novogradnji za područje Republike Srbije iznosila je 1.767 evra za kvadrat, što je za 2 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine. Najviša prosečna cena stanova u novogradnji je na lokaciji stambenog kompleksa Beograd na vodi i iznosi 4.580 evra za kvadrat.
U prvom polugodištu 2024. godine broj ugovora o kupoprodaji u kojima su učestvovali stanovi bio je 21.758 što je za 3,7 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine – pojasnili su u Republičkom geodetskom zavodu.
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u prvom polugodištu 2024. godine 8 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za 1 procentni poen više u poređenju sa prvim polugodištem 2023. godine.
Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U prvom polugodištu 2024. godine 20 odsto stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za 2 procentna poena više u poređenju sa prvim polugodištem 2023. godine.
Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosio je 3,4 milijarde evra, što je za 3,9 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine.
Najveće učešće u obimu novčanih sredstava ostvareno je na tržištu nepokretnosti u Gradu Beogradu u iznosu od 1.607,7 miliona evra (47,8 odsto), zatim u Vojvodini 928,6 miliona evra (27,6 odsto), u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji 524,2 miliona evra (15,6 odsto) i u Južnoj i Istočnoj Srbiji 301,3 miliona evra (9 odsto).
S. Aničić Ilić