НОВА СТАВКА НА „ПЛАВОМ“ РАЧУНУ Станари ће плаћати обавезно ОСИГУРАЊЕ ЗАЈЕДНИЧКИХ ДЕЛОВА ЗГРАДЕ, скаче цена и ТЕКУЋЕМ ОДРЖАВАЊУ Ево колико ће то све да КОШТА

Према писању портала Јуроњуз Србија, плаћање осигурања за заједничке делове зграде се уводи као обавеза, а сами станари би бирали осигуравајућу кућу.

Месечни износ осигурања плаћали би или преко Инфостана или преко уплатнице стамбене заједнице.

То, међутим, неће бити једини додатни трошак, будући да би требало око 300 динара више да плаћају текуће одржавање јер ће стамбене заједнице у новим зградама бити у обавези да имају потписан уговор са фирмама за текуће одржавање. 

Тако би власници станова уместо 470 динара, текуће одржавање зграде која има лифт плаћали око 800 динара месечно.

То су две ставке које ће бити веће у односу на трошкове које су до сада имали власници станова, бар према Нацрту измена и допунама Закона о становању и одржавању зграда, о којима је завршена јавна расправа.

Уколико буду усвојена нова решења, уводи се обавезно осигурање зграда према трећим лицима.

То до сада није било обавезно, него је било по избору станара и стамбене заједнице али смо у пракси имали доста случајева где су штете нанете трећим лицима, на пример од падања фасаде, снега са крова или оштећених тротоара, када су осигуравајуће куће тужиле стамбене заједнице. То су били велики износи, рекао је за Јуроњуз Србија председник Удружења професионалних управника Љубиша Бановачки.

Према његовим речима, осигурање ће бити око два евра по стану месечно, а осигуравајуће куће ће дати своје понуде у зависности од броја станова и висине осигуравајуће суме.

У зависности од тога да ли зграда има, на пример, раван или коси кров, каква је фасада, у каквом је стању, какви су ризици, осигуравајуће куће ће припремити понуду, али генерално у просеку то је око два евра по стану месечно, каже Бановачки.

У случају да се обруши фасада на нечији аутомобил, платиће осигуравајућа кућа у зависности до ког износа.

Ако је то износ на пример 5.000 евра, стамбена заједница ће учествовати 500 евра, а остало ће дати осигуравајућа кућа, додао је он.

Обавезан уговор с фирмама за текуће одржавање

Изменама и допунама Закона уводи се и обавеза да стамбене заједнице имају потписан уговор са фирмама за текуће одржавање.

Бановачки каже да је на пример у већини старих зграда у Београду то Градско стамбено и да се та услуга плаћа преко Инфостана.

Убудуће би, додаје он, нове зграде морале да имају потписан уговор са неком фирмом за текуће одржавање и хитне интервенције. Та средства се уплаћују на рачун стамбене заједнице.

До сада су они радили интервентно, на пример када имају квар, позову фирму и то она заврши, а сада ће имати уговор о текућем одржавању које ће исто бити неки додатак на већ постојеће текуће одржавање. Неће то бити велики износи, можда 300 динара више по стану, али опет ће то зависити од тога шта текуће одржавање обавезно подразумева, да ли само излазак због хитне интервенције или неки трошак одржавања, на пример, замену неких делова цеви или неког вентила, рекао је Бановачки.

Јуроњуз њуз

Он каже да је сада прописано текуће инвестиционо одржавање са неким минималним ценама, а убудуће ће за текуће одржавање сигурно бити сума од 470 динара за зграде са лифтом.

Од тих пара сада плаћају само чишћење зграде, убудуће ће то неко текуће одржавање можда уместо 470 динара, бити 700 или 800 динара, рекао је Бановачки.

Он каже да ће са новим решењима у вези са текућим одржавањем и осигурањем побољшати квалитет становања и да ће станари имати мање трошкове када се причини нека штета.

Плаћаће то осигурање на месечном нивоу, али кад се догоди штета, оне су велике и тренутно су неке стамбене заједнице у наредних пет година оптерећене великим износима због причињене штете, рекао је Бановачки.