ГАРСОЊЕРЕ У НОВОМ САДУ ДАНАС 350 ЕВРА Стамбени кредити за младе ОБОРИЋЕ КИРИЈЕ, ево како ће утицати нова мера државе на најам некретнина

Најам станова у Новом Саду у последњих неколико година је права ноћна мора како за младе људе, студенте, али и родитеље, јер је долазак Руса и иностраних радника утицао на повећања кирија.

На цену најма станова ће, како каже Данча Славов из „Статус некретнина”, највероватније утицати и нове мере државе Србије, које би требало да олакшају куповину некретнине младима.

Максимална вредност кредита покривена овим програмом биће 100.000 евра, али не постоји ограничење када је реч о цени непокретности

- Уколико би млади имали прилику да купују станове по новим условима који су најављени, свакако би то утицало на обарања цене најма. Уколико би млади куповали станове, било би мање заинтересованих за најам станова, тако да је то потпуно логично очекивати. Наравно, уколико до тога и дође. Има заинтересованих који зову и питају и углавном је реч о младима који желе да купе стан. Још немамо потпуне информације о свему, тако да чекамо да се конкретизују све одлуке у вези са тим - каже Славов. 

Могу се купити укњижени објекти у староградњи или новоградњи, као и објекти у изградњи, код којих банка или Република Србија финансира изградњу, у оквиру пројектног финансирања те банке, у оквиру пројектног финансирања друге банке, завршеност објекта више од 60 одсто, где је Грађевинска дирекција Србије носилац грађевинске дозволе или у оквиру мера подршке државе одређеним категоријама физичких лица. Према његовим речима, тренутно је за месечни најам гасоњере у Новом Саду потребно од 200 до 350 евра, док је за једнособан стан потребно од 300 до 450 евра, док су већи станови скупљи. 

- Нема више толико Руса као раније који закупљују станове, као ни ИТ стручњака, јер им америчке компаније раскидају уговоре па се то тржиште мало стабилизовало. Међутим, цене најма станова су исте као и прошле године, тако да за сада већих промена нема. Студенти се углавном одлучују за рентирање гарсоњера. Изузетно су ретки случајеви да рентирају веће станове од једнособних – каже Славов. 

1 година грејс периода, 

3,5 одсто камата од друге до шесте године

Подсећамо, као што је раније најављено, а усвојила влада, програм кредита за младе се односи на држављане Србије од навршених 20 до 35 година у тренутку подношења захтева за кредит, којима држава омогућава куповину прве непокретности са само један одсто учешћа. Када је реч о њиховом радном статусу, за кредит могу аплицирати запослени на неодређено, пољопривредници, обвезници пореза на приходе од самосталне делатности, самостални уметници. Запослени на одређено су дужни да на захтев обезбеде јемство члана породице, а у програму могу да учествују и незапослени, с тим да су они дужни да обезбеде солидарно јемство кредитно способног члана породице, који ће бити јемац платац. Максимална вредност кредита покривена овим програмом биће 100.000 евра, али не постоји ограничење када је реч о цени непокретности.

Не постоји ни ограничење када је реч о цени квадрата по градовима. Банке су у обавези да клијентима за непокретности до 100.000 евра понуде учешће од један одсто и грејс период од годину дана, али сваки клијент има право да повећа своје учешће и да не користи грејс период уколико жели. Превремена отплата кредита без накнаде ће бити могућа делимично и у целости. Прва година је грејс година, фиксна каматна стопа 3,5 одсто, субвенција државе два одсто, каматна стопа за корисника 1,5 одсто. Од друге до шесте године фиксна каматна стопа је 3,5 одсто, субвенција државе два одсто, а каматна стопа за корисника 1,5 одсто. Након шесте године, каматна стопа је варијабилна 3М/6М Еурибор плус два одсто. Период отплате кредита је до 40 година, а највише до 70 године живота. Гаранција државе је до 40 одсто до десете године отплате кредита. 

Екипа Дневника 

Фото: Дневник