Уместо бивше штампарије Дневник, пословно-стамбени комплекс с 12 спратова

Тим документом обухваћено је земљиште повшине 0,86 хектара на Булевару ослобођења 81, на којем се, осим десетоспратне зграде “Дневника”, налази и некадашња штампарија с два спрата, неколико помоћних објеката и трафостаница, који ће бити срушени.

Подсећања ради, пословна кула с десет спратова представља један од симбола Новог Сада, а редакција “Дневника” је у тај солитер усељена 1968. године, док је штампарија завршена две године раније.

Дневникова кула ће, како је планирано, бити реконструисана и надограђена за највише два спрата (По+П+12), док је уз источни обод, на месту штампарије, предвиђен пословни објекат с три подземна нивоа, приземљем, мезанином (топла веза или међуспрат) и 12 спратова (3По+П+Мез+12). Нови солитер функционално ће бити повезан са зградом “Дневника”, тако да ће, како је објашњено, два објекта чинити јединствену пословну кулу. Уз северни, западни и јужни обод куле планирана је доградња приземних анекса.

Примедбе док траје увид

Нацрт измена и допуна плана на јавном увиду је до 28. јуна, а могуће га је погледати  у просторијама ЈП „Урбанизам” на Булевару цара Лазара 3, као и на сајту тог предузећа, али и у месној заједници “Житни трг” у Улици Димитрија Аврамовића. Осим тога, материјал ће бити доступан и на званичним интернет страницама Града и Скупштине, а заинтересовани примедбе и приговоре на план могу поднети до 28. јуна Градској управи за урбанизам и грађевинске послове у Школској 3.

Јавна седница комисије за планове, на којој ће бити разматране примедбе, предвиђена је 14. јула од 9 часова у Плавој сали Скупштине града, Улица Жарка Зрењанина 2.

На пословни део комплекса наслањаће се стамбени, висине од три до 12 спратова (3По+П+Мез+3 до 3По+П+Мез+12), с тим да се спраност у каскадама смањује ка Гајевој улици.

Северно и јужно од стамбеног дела планирани су пословни садржаји у приземљу, а урбанисти су оставили могућност за повучену етажу у зони стамбеног објекта, у висини мезанина, максимално на трећини површине.

Сви објекти ће имати равне или кровове с малим нагибом до 10 одсто, тако да аутори плана препоручују формирање кровних вртова, док су на фасадама планирани препусти, еркери, балкони, улазне надстрешнице, ширине до 1,2 метра.

Паркирање возила ће бити решено у оквиру парцеле комплекса у подрумским етажама у зони градње нових објеката, и то по једно место на 70 квадратних метара пословног простора, односно један паркинг по стамбеној јединици. Предвиђене су три подрумске етаже, а, како је у тексту плана наведено, да би се задовољио број неопходних паркинг и/или гаражних места, број подземних нивоа може бити и већи. Приступ гаражи је са Булевара ослобођења, преко колско-пешачке саобраћајнице, и из Гајеве улице, док су на слободном делу простора предвиђене зелене и манипулативне површине, пешачке комуникације и друго. Ширина планираног приступа је пет метара.

Око 51 одсто комплекса намењено је пословању, док је 49 одсто предвиђено за становање. Планирана заузетост поседа је 75 одсто, односно 25 одсто биће слободне и зелене површине, с тим да укупна развијена бруто површина објеката износи 44.969 квадратних метара. 

Снабдевање електричном енергијом биће решено изградњом нове трафо станице на парцели планираних објеката, а, како је објашњено, за реализацију пословно-стамбеног комплекса “Дневник” обавезна је разрада кроз урбанистички пројекат.

Текст и фото: Ј. Вукашиновић