ТРЖИШТЕ НЕКРЕТНИНА У ЛАГАНОМ ЗИМСКОМ СНУ Добар стари или нов стан у Новом Саду 3.200 евра по квадрату

Квадрат старијег стана у Новом Саду достигао је 3.215 евра, а новог 3.207 евра. Стан у староградњи за који је издвојено највише новца у поменутом периоду, 1.540.000 евра, површине је 148 квадрата и налази се у градској општини Врачар у Београду. То је уједно најскупљи квадрат стана у четвртом кварталу прошле године а вреди 10.405 евра.

−Тржиште непокретности у Србији смиривало се у четвртом кварталу 2023, у односу на рекордну 2022. годину, а тај тренд је започет у првој половини прошле године. Иако је тржишна активност у погледу броја купопродајних уговора и укупног промета забележила опадање у међугодишњем поређењу, са 14,3 одсто мање уговора (32.069 уговора) и 22 одсто мањом вредношћу промета (1,7 милијарди евра), она је и даље изнад нивоа пре пандемије ковида-19, док су цене станова у Србији остале релативно стабилне у другој половини 2023. године. Кредитна активност у сектору непокретности показује пад, са 17 одсто станова плаћених кредитима у четвртом кварталу 2023, у поређењу са 21,3 процента у истом периоду prеthodnе године, што је резултат повећања каматних стопа у prеthodnom периоду − саопштено је у Републичком геодетском заводу.

Град Београд је остварио највећи број купопродајних уговора − 7.237 (23,9 одсто мање него у четвртом кватралу 2022). Град Ниш је у четвртом кварталу забележио раст броја уговора од 0,5 процената. По врстама непокретности, пољопривредно земљиште у четвртом кварталу бележи међугодишњи раст у вредности тржишта од 38 одсто и раст у броју купопродајних уговора од 8 посто. Остале непокретности се прометују мање него лане. Број продатих станова је мањи за 20 одсто, а вредност тржишта станова је опала за 28 постотака. 

Гаража 63.000 евра

Најскупља кућа продата је у градској општини Савски венац у Београду, за 1.900.000 евра. Најскупљи квадрат пословног простора прометован је у београдској општини Врачар, за 14.415 евра, површине 43 квадрата, а највиша уговорена цена пословног простора, од 7.820.000 евра, остварена је у општини Палилула у Београду, површине 7551 квадратних метара. Најскупље гаражно место, по цени од 63.000 евра, прометовано је у београдској општини Стари град. 

У последњем кварталу 2023. године просечна цена станова у Београду износила је у староградњи 2.070 евра за квадрат, док је у новоградњи 2.360. У Новом Саду је просечна цена стана у староградњи била 1.935 евра, док је у новоградњи износила 1.890 евра за квадрат. Квадрат стана у староградњи у Нишу коштао је просечно 1.243 евра, док је у новоградњи износио просечно 1.388, а у Крагујевцу је цена станова нешто повољнија и у староградњи износила је просечно 1.025 евра, док је у новоградњи била 1.355. У новијим стамбеним комплексима у четвртом кварталу 2023. године просечне цене прометованих станова кретале су се од 1.350 евра у Крагујевцу до 4.430 у Београду. 

Највећи број склопљених купопродајних уговора у четвртом кварталу 2023. године, достављених од стране јавних бележника, јесте на подручју Основног суда у Новом Саду (територије града Новог Сада и општина Бачки Петровац, Беочин, Жабаљ, Сремски Карловци, Темерин и Тител) − 2.919, док је највећи обим новчаних средстава на подручју Првог основног суда у Београду (територије градских општина Врачар, Звездара, Палилула, Савки венац и Стари град) – 392 милиона евра.     

С. Аничић Илић