Управници зграда или "балкански шпијуни"

казе професор Милић Ђоковић из Удружења “Кластер некретнина”.

“Нови управници стамбених зграда мораће да пријаве сваког подстанара општинским властима, а они који буду обављали ту функцију биће у проблем јер ће их станари сматрати за потказиваче” , каже Ђоковић и додаје, да ће у пракси све изгледати као сцене из филма “Балкански шпијун”.

Он објашњава да није јасно шта би требало да буде мотивација некога да се прихвати улоге управника зграде, те да постоји оправдан страх закупаца да ће се све превалити преко њихових леђа.

“Финансијски разлог да се неко бави овим послом свакако не постоји, јер је рећ о неколико стотина динара по стану које може месечно приходовати управник. Зато, једини видљиви разлог да се неко тиме бави биће инат", објашњава Ђоковић.

Он истицаће да је по Закону сваки станодавац свакако дужан да пријави подстанара, те је овде реч о непотребном преклапању обавеза.

"Нажалост, подстанари би могли имати највише штете јер станодавци могу да траже поскупљење кирије у износу пореза који морају да плате држави, а управници треба да обављају посао који је свакако законска дужност сви грађана”.

Председник Удружења подстанара Велеград, Мирко Мирковић, истиће да је пријављивање подстанара битно како би се “привремени” станари правно заштитили.

“Управници зграда су по новом закону дужни да општинама доставе тачан број подстанара у зградама и да ли исти имају уговор о закупу, а у Београду има 250 хиљада оних који изнајмљују станове док је највише 20 одсто свих издатих станова покривено уговором”, каже Мирковић.

Према проценама Удружења подстанара, тренутно се у Србији издаје најмање 260 хиљада станова, а од тога је 75.000 у престоници.

"У Србији сигурно има 600.000 подстанара јер је приликом пописа становништва и станова пре пет година евидентирано 260 хиљада станова за издавање, а када се то помножи са двоје подстанара, а брачни парови су најчешће закупци, то је цифра од 520 хиљада”, истиче Мирковић и додаје да је потребно на ту цифру додати и самачке станове и подстанарске породице са четворо лица.

У Удружењу станодаваца Србије кажу да не постоје релевантни и тачни подаци о броју подстанара и станова за издавање.

“Нико нема тачне податке колико има подстанара и станова који се издају, а све информације које се објављују су дезинформације различитих интересних група”, истичу у Удружењу.

Према њиховим речима, подаци Републичког завода за статистику са последњег пописа становништва су упитни и застарели.

“Подаци Републичког завода за статистику са последњег пописа становништва и станова из 2011. године су застарели одавно, а свакако су и под знаком питања. Сви остали подаци спадају у домен претпоставки и нагађања”, поручују из Удружења станодаваца.

Према законским одредбама, грађани који поседују непокретну имовину, а коју издају, дужни су у року од 30 дана након склапања уговора о закупу да Пореској управи пријаве почетак остваривања прихода од издавања непокретности.

Закон каже да се уговор о закупу стана закључује у писаној форми између власника стана, односно носиоца права јавне својине и лица коме се стан даје у закуп, а закуподавац је дужан да обавести управника стамбене заједнице о издатој некретнини.

(Танјуг)