Za najam stanova cene ne padaju

Iako interesovanje podstanara nije pojačano, cene su ostale iste. Studenti, s druge strane, nisu ni znali šta će se desiti ove školske godine, te da li uopšte ima smisla tražiti stan dok traje epidemija. Među njima je i Kristina P. iz Zrenjanina, koja treba da nastavi studije u Novom Sadu.

- Prošla godina je bila turbulentna. Ne bih volela da se ponovi. Ove godine sam iznajmila deo kuće u Petrovaradinu, pošto su cene za nijansu bile povoljnije. S koleginicom ću biti u prizemnom delu, a gore su vlasnici. Bez troškova ćemo plaćati 200 evra, a reč je o prizemnom delu od 60 kvadrata, što je poprilično komotno za nas obe. Moram priznati da je reč i o poznanstvu od ranije, pa nam je gazda spustio cenu, inače bi nas najam izašao više. Mnogo je skupo izdržavati studenta., to najbolje znaju moji roditelji - kaže Kristina.

Agenti koji se bave iznajmljivanjem nekretnina kažu da je za nijansu veće interesovanje za zakup stanova bilo tokom jula i avgusta, ali da je sada ponovo zatišje. Epidemija korone uticala je na ovo tržište, što nije slučaj sa prodajom.

- Pre epidemije ovaj period bio je izuzetno zanimljiv studentima, međutim sada to nije slučaj. Cene zakupa ostale su iste i ne prate rast cena u prodaji nekretnina. Istovremeno, potražnja za iznajmljivanjem stanova ne prati trend rasta prodaje - kaže izvršni direktor “Solis nekretnina” Dragan Rabatić.

Po njegovim rečima, i dalje na cenu najma utiče lokacija, opremljenost kao i to u kakvom je stanju nekretnina. Samim tim su i veće cene onih koje su bliže centru grada, imaju bolji nameštaj ili su novije gradnje.

U ovoj agenciji su u ponudi garsenjere od 150 do 220 evra, manji jednosobni su od 200 do 300 evra.

- Novosađani koji rentiraju stan najčešće se odlučuju za manji jednoiposoban oko 40 kvadrata - kaže Rabatić.

U “Haus neretninama” napominju da je interesovanje studenata za najam bilo tokom jula i avgusta, ali ne u toj meri kao što je to bio slučaj u godinama pre epidemije.

- Kako su studenti znali da neće biti onlajn nastave, tako su i tokom jula i avgusta tražili stanove za rentiranje, ali slabije nego prošlih godina. Cene nisu niže, već, naprotiv, ostale su na nivou prošlogodišnjih. Jedino je bilo popuštanja cena tokom perioda kada je bilo uvođenje policijskog časa. Međutim, sada to više nije tako - rekao je Bojan iz “Haus nekretnina”.

Prema podacima portala „4zida.rs„, prosečna cena za izdavanje garsonjere u Novom Sadu je 200, jednosobnog 211, jednoiposobnog 305, i trosobnog stana je 510 evra. Kada je reč o Beogradu, najam stanova je skuplji, pa je prosečna cena za izdavanje garsonjere veća za 50, jednosobnog za 70, a jednoiposobnog za 40 evra. Rentiranje nekretnina u Nišu je u odnosu na Novi Sad dosta jeftinije, pa je cena za najam garsonjera u proseku 168, jednosoban 170, a jednoiposoban stan 240 evra.

Kada je reč o ponudama stanova u centru, one su najatraktivnije i samim tim i najskuplje, pa je recimo u ponudi stan u Starom gradu od 29 kvadrata, 230 evra. U Maksima Gorkog najam garsenjere od 22 kvadrata košta 200 evra, a na Novom naselju 150.

Najam jednosobnog stana na Grbavici, gde je grejanje na gas košta 180, a u centru polunamešten stan 350 evra. Jednoiposobni su skuplji, pa je za onaj u Adamovićevom naselju potrebno 400 evra.

S. Aničić Ilić