Urbanisti predvideli novu pijacu u Futogu
NOVI SAD: Planom generalne regulacije pijace u Futogu, koji je na javnom uvidu do 2. februara, obuhvaćena je površina od 1,93 hektara, ograničena ulicama Grmečkom, Zdravka Čelara, Branka Radičevića i Rade Kondića. Osim pijace, na prostoru udaljenom oko 700 metara od strogog centra naselja, urbanisti su predvideli trg (skver) i javnu zelenu površinu, te poslovne zgrade i hale.
Osnovni cilj izrade ovog plana je definisanje lokaliteta pijace sa kompatibilnim namenama za područje Futoga, što će upotpuniti mrežu komunalnih površina i snabdevanje poljoprivrednim proizvodima i životnim namirnicama u naselju, objašnjeno je u tekstu planskog dokumenta.
Prema nameni, strukturi, prostornim karakteristikama, načinu i uslovima uređenja i izgradnje, na obuhvaćenom građevinskom području izdvajaju se tri celine. Uz Ulicu Branka Radičevića predviđene su zelene i saobraćajne površine, kao i popločan trg. U drugoj celini, na površini od oko 0,46 hektara, u Ulici Rade Kondića biće pijaca, s tim da je u okviru kompleksa moguće realizovati i druge srodne sadržaje, dok su u trećem delu, u istoj ulici, na površini od 0,28 hektara planirani poslovni sadržaji.
Budući da je Ulica Rade Kondića državni put prvog B reda, na uglu sa Ulicom Branka Radičevića, u središnjem delu Futoga, predviđen je novi centar. Tu su planirani poslovni i administrativni sadržaji, uslužni objekti i objekti kulture, pijaca, parkovske i javne površine, uz uslov da ne prelaze visinom dva sprata, s eventualno trećom povučenom etažom (P 2 (3)).
Autori plana konstatuju da je većina planom obuhvaćenog zemljišta neizgrađena, osim dve parcele na kojima su stambeno-poslovna zgrada i objekat za koji nije utvrđena tačna delatnost. Oba objekta izgrađena su bespravno, nisu u skladu s važećom dokumentacijom i naknadno su ozakonjena u postupku legalizacije. Objašnjeno je da su visok nivo podzemnih voda i nerešeno odvođenje atmosferskih voda uzrokovali učestalo zabarivanje terena, zbog čega je deo prostora neizgrađen. Teren je klasifikovan kao nepogodan za gradnju, pa je moguće podizati samo lake objekte, neosetljive na sleganje.
Lokacija za planiranu pijacu od velikog je značaja za njeno funkcionisanje. Ulica Rade Kondića je ujedno i deonica državnog puta, i kao takva predstavlja veoma značajnu saobraćajnicu, koja je i trasa nekoliko linija gradskog prevoza. Prednost tog prostora je to što pruža mogućnost da se, kada nisu pijačni dani, uredi tako da se lako može modifikovati za organizovanje festivala, izložbi i slično. Važno je uzeti u obzir i da se snabdevanje pijaca pretežno obavlja motornim vozilima (putničkim automobilima, lakim i srednje teškim vozilima), te da je taj vid drumskog saobraćaja dominantan u jutarnjim satima i nakon radnog vremena pijaca. Imajući to u vidu, položaj pijace utvrđen planom izuzetno je povoljan, kao i predviđeni sadržaji u neposrednom okruženju (pre svega parking prostor severoistočno od obuhvata Plana), objašnjeno je u tekstu dokumenta na javnom uvidu.
Dokumentacija dostupna u JP „Urbanizam” i MZ Futog
Nacrt plana generalne regulacije pijace u Futogu na javnom uvidu je do 2. februara i moguće ga je pogledati radnim danima od 9 do 14 časova u prostorijama JP „Urbanizam”, na Bulevaru cara Lazara 3, i na sajtu tog preduzeća, ali i u MZ Futog, Ulica cara Lazara 42. Osim toga, materijal je u digitalnom obliku dostupan na internet stranicama Grada i Skupštine.
Pisane primedbe podnose se, dok traje javni uvid, Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove u Školskoj 3, a o tim sugestijama raspravljaće se na javnoj sednici Komisije za planove, koja će biti održana 23. februara od 9 časova u Plavoj sali Skupštine Grada, Ulica Žarka Zrenjanina 2.
Nova pijaca planirana je na četiri parcele u Ulici Rade Kondića, ukupne površine 5.183 kvadratnih metara, a zemljište je prema podacima katastra u privatnom vlasništvu.
Usled nerešenih imovinsko-pravnih odnosa, do sada nije došlo do realizacije sadržaja planiranih važećom dokumentacijom. Ovim planom se ne odstupa od predviđenih namena i osnovnih urbanističkih polazišta, ali se redefinišu prostorna dispozicija i površine za planirane namene, u cilju izvesnije realizacije planskih sadržaja, navedeno je u tekstu dokumenta na uvidu.
Sadašnja pijaca u Futogu, površine oko 0,26 hektara, nalazi se u Ulici Uroša Predića, između Cara Lazara i Zmaj Jovine ulice i taj prostor se, kad nisu pijačni dani, koristi kao saobraćajnica. Ta pijaca zadržana je i u dokumentu na uvidu, s tim što je u blizini planiran kompleks zatvorene tržnice.
Većina obuhvaćenog prostora izdvojena za novi trg
Od ukupno planom obuhvaćenih 1,93 hektara, oko 0,46 je namenjeno za pijacu, što predstavlja 23,9 odsto površine.
Poslovni sadržaji planirani su na 0,28 hektara (oko 14,6 odsto), za saobraćajne površine izdvojeno je 0,39 hektara (oko 20,3 odsto), za zelenilo 0,2 hektara (10,4 odsto), dok će trg zauzimati oko 0,59 hektara, što je 30,8 odsto obuhvaćenog prostora.
Zamišljeno je da popločani trg, istočno od nove pijace, funkcioniše kao višenamenski javni prostor, što znači da je tu, u posebnim prilikama, moguće organizovati i prodaju cveća, knjiga, starih slika, novca, marki, ptica... Takođe, tu je moguće realizovati manifestacije, poput Kupusijade, koje se tradicionalno održavaju u Futogu.
Urbanisti podsećaju da se preko Ulice Rade Kondića distribuira najveći deo motornog saobraćaja na gradsko i vangradsko područje, kao i tranzitni saobraćaj na relaciji Bačka Palanka – Novi Sad, dok Ulica Branka Radičevića predstavlja vezu tog područja sa planiranom obilaznicom oko Futoga ka severu, a ka jugu sa priobaljem. Širina pojasa regulacije planirane saobraćajnice je 20 metara, u okviru koje su, osim kolovoza, planirani i ulični parkinzi, trotoari i drvoredi, što je predviđeno u okviru poprečnog profila Ulice Branka Radičevića.
J. Vukašinović
