Javni oglas radi otuđenja poslovnog prostora

NaosnovuOdluke Gradskog veća Grada Novog Sada,broj: 020-95/2020-II od 21. maja 2020. godine,

GRAD NOVI SAD

GRADSKA UPRAVA ZA IMOVINU I IMOVINSKO-PRAVNE POSLOVE

ul. Narodnogfronta 53

objavljuje

J A V N I  O G L A S

RADI OTUĐENJA POSLOVNOG PROSTORA IZ JAVNE SVOJINE GRADA NOVOG SADA PUTEM PRIKUPLJANJA PISANIH PONUDA

PREDMET OTUĐENJA

- 2/6 idealnog dela poslovnog prostora - jedna prostorija za koji nije utvrđena delatnost, broj 1, ukupne površine 83 m2, koji se nalazi u prizemlju stambeno - poslovne zgrade - podrum prizemlje sprat, broj zgrade 1,u Novom Sadu, Ulica Svetozara Miletića broj 1, izgrađene na parceli broj 10053 KO Novi Sad I, upisana u Prepis lista nepokretnosti broj:14137 K.O. Novi Sad I.

USLOVI OTUĐENJA

Suvlasnik predmetnog poslovnog prostora ima pravo preče kupovine u skladu sa  Zakonom o prometu nepokretnosti („Službeni glasnik RS“, br. 93/14, 121/14, 6/15).

Idealni deo predmetnog poslovnog prostora otuđuje se u postojećem „viđenom stanju“, bez prava kupca na naknadnu reklamaciju.

 Početna kupoprodajna cena idealnog dela predmetnog poslovnog prostora iznosi 132.245, 28 evra ,

Ponuđena kupoprodajna cena idealnog dela predmetnog poslovnog prostora ne može biti niža od početne kupoprodajne cene.

Konačna kupoprodajna cena idealnog dela predmetnog poslovnog prostora biće utvrđena nakon sprovedenog postupka prikupljanja pisanih ponuda.

Isplata kupoprodajne cene idealnog dela predmetnog poslovnog prostora vršiće se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem zvaničnom kursu NBS na dan uplate.

Rok zaplaćanje kupoprodajne cene iznosi 8 (osam) dana od dana zaključenja i overe kupoprodajnog ugovora. Idealni deo predmetnog poslovnog prostora je izdat u zakup na osnovu Ugovora o zakupu XXV-25-361-688/18 od 19. decembra 2018. godine iXXV-020-862/17 od 11. jula 2017. godine zakupcu „SEZAM PLUS“ DOO NOVI SAD i nakon zaključenja kupoprodajnog ugovora kupac stupa u ugovorni odnos na mesto zakupodavca. Nakon isplate celokupne kupoprodajne cene, kupac stiče pravo da se upiše kao nosilac prava svojine na idealnom delu predmetnog poslovnog prostora.

Troškovi overe kupoprodajnog ugovora kod javnog beležnika i drugi eventualni troškovi koji mogu proizaći iz realizacije ovog pravnog posla padaju na teret kupca.

USLOVI PRIJAVLJIVANJA

Ponude se dostavljaju u zatvorenim kovertam aputem pošte ili pisarnice Gradske uprave za imovinu i imovinsko-pravneposlove, na adresu NoviSad, Ulica Narodnog fronta broj 53, sa naznakom „NE OTVARATI – PONUDA ZA JAVNI OGLAS RADI OTUĐENJA POSLOVNOG PROSTORA U NOVOM SADU, SVETOZARA MILETIĆA BROJ 1“.

Na koverti treba da stoje osnovni podaci o podnosiocu ponude (ime i prezime/poslovno ime/,kontakt telefon).

Ponude mogu podneti pravna i fizička lica.

Ponuđač može podneti samo jednu ponudu.

Uredna i potpuna pisana ponuda mora da sadrži podatke o podnosiocu ponude i to:

• Za fizička lica: ime i prezime, adresu, fotokopiju lične karte, broj telefona,
• Za preduzetnike: ime i prezime preduzetnika, naziv radnje i sedište, fotokopiju lične karte preduzetnika, izvod iz registra privrednih subjekata (ne stariji od 30dana),potvrda o poreskomidentifikacionombroju,
• Za pravnalica: nazivi sedište, izvod iz registra privrednih subjekata (ne stariji od 30dana), kopiju ugovora o otvaranju i vođenju računa kod poslovne banke kod koje ima račun, potvrda o poreskom identifikacionom broju, ime i prezime lica ovlašćenog za zastupanje, broj telefona.

Ponuda mora biti potpisana od strane ponuđača - fizičkog lica,ovlašćenog lica - pravnog lica ili punomoćnika koji mora da ima uredno punomoćje za podnošenje ponude overeno kod Javnog beležnika.

Ponuđač uz ponudu mora da dostavi dokaz o uplati depozita i izjavu da prihvata sve uslove iz javnog oglasa i da idealni deo predmetnog poslovnog prostora kupuje u viđenom stanju.

Ponuđač u postupku je dužan da uplati depozit u iznosu od 13.200,00 evra u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom kursu NBS na dan uplate na račun broj: 840-1158804-02. Svrha uplate: uplata depozita za javni oglas otuđenja nepokretnosti.

Ponuđač uz ponudu mora da dostavi nazi vposlovne banke kod koje ima otvoren račun i broj računa na koji se može izvršiti povraćaj depozita u slučaju da ne bude izabran ka onajpovoljniji.

Ponuđaču čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija se iznos uplaćenog depozita uračunava kao deo unapred plaćene kupoprodajne cene.

Ukoliko suvlasnik predmetnog poslovnog prostora prihvati ponudu po pravu preče kupovine po ceni iz najpovoljnije ponude, ponuđačučija ponuda je izabrana kao najpovoljnija depozit se vraća u roku od 10 (deset) radnih dana od dana prijema pisanog izjašnjenja suvlasnika.

Ukoliko suvlasnik predmetnog poslovnog prostora ne prihvati ponudu po pravu preče kupovine po ceni iz najpovoljnije ponude, odnosno ukoliko se isti ne izjasni u zakonom predviđenom roku od 15 dana od dana prijema ponude, ponuđač čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija pozvaće se radi zaključenja ugovora.

Ponuđaču čija ponuda nije najpovoljnija, odnosno ne bude razmatrana u slučajevima utvrđenim Oglasom, depozit se vraća u roku od 10 (deset) radnih dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača.

Ukoliko ponuđač čija se ponuda prihvati kao najpovoljnija, u roku od 8 (osam) dana od dana prijema poziva za zaključenjeu govora, ne zaključi ugovor, smatraće se da je odustao od kupoprodaje, i gubi pravo na povraćaj depozita kao i u slučaju kada u roku od 8 ( osam) dana od potpisa ugovora ne plati kupoprodajnu cenu u celosti.

Ponuda u kojoj cena nije navedena u ukupnom iznosu, ili je data opisn oneće se razmatrati.

Neblagovremene, odnosno nepotpune ponude se neće razmatrati, o čemu će se obavestiti podnosioci neblagovremene, odnosno nepotpune ponude.

Komisija zadržava pravoda u slučaju prijema neodgovarajućih ponuda ne izvrši izbor najpovoljnije ponude.

Grad NoviSad – Gradska uprava za imovinu i imovinsko-pravne poslove, neće snositi nikakvu odgovornost niti biti dužna da nadoknadi bilo kakvu štetu koju bi ponuđač eventualno mogao imati povodom učešća u ovom postupku.

IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE

Postupak prikupljanja i razmatranja ponuda za otuđenje poslovnog prostora iz javne svojine Grada NovogSada, sprovodi Komisija imenovana Rešenjem Gradskog veća Grada Novog Sada, broj 020-95/20-2-II od 21.maja 2020. godine (u daljem tekstu: Komisija).

Otvaranje pisanih ponuda je javno i sprovodi ga Komisija.

Kriterijum za izbor najpovoljnije ponude je najviša ponuđena kupoprodajna cena idealnog dela predmetnog poslovnog prostora izražena u evrima.

U slučaju da dva i više ponuđača ponude isti iznos kupoprodajnecene, Komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili istu visinu kupoprodajne cene da u roku od 3 (tri) dana od dana prijema poziva dostave novu pisanu zatvorenu ponudu sa uvećanim iznosom kupoprodajne cene u odnosu na prethodno datu ponudu, koje ponude će Komisija otvoriti i utvrditi najpovoljnijeg ponuđača.Ukoliko ponuđači u roku od 3 (tri) dana ne dostave novu ponudu, odnosno, ako dostave novu ponudu sa istim iznosom kupoprodajnecene, Komisija će putem žreba izvršiti izbor najpovoljnijeg ponuđača.

Nakon što Komisija utvrdi najpovoljniju ponudu, suvlasniku predmetnog poslovnog prostora biće ponuđena kupovina idealnog dela predmetnog poslovnog prostora po ceni iz najpovoljnije ponude.

Suvlasnik predmetnog poslovnog prostora dužan je da se u roku od 15 dana od dana prijema ponude pisanim putem izjasni o ponudu.

Komisija će u roku od 8 (osam) dana od dana isteka roka za izjašnjenje suvlasnika predmetnog poslovnog prostora o ponudi po pravu preče kupovine sve ponuđače obavestiti pisanim putem o izboru najpovoljnije ponude, odnosno rezultatima postupka,nakon čega će se sprovesti postupak donošenja odluke nadležnog organa Grada NovogSada o otuđenjuidealnog dela predmetnog poslovnogprostoraprostoraizjavnesvojineGradaNovogSada

TRAJANJE OGLASA I DODATNE INFORMACIJE

Oglas ostaje otvoren do 01. juna 2020. godine.

Poslovni prostor se može pogledati za vreme trajanja oglasa u terminima o kojima se informacije mogu dobiti na telefon021/489 00 11, 021/489 00 17, 021/489 00 20, i na internet stranici Grada NovogSada www.novisad.rs.

Sve potrebne informacije povodom ovog oglasa, kao i vreme i mesto uvida u dokumentaciju u vezi predmetne nepokretnosti,mogu se dobiti u Gradskoj upravi za imovinu i imovinsko-pravne poslove, ul.Narodnog fronta broj 53, Novi Sad ili preko telefona 021/489 00 17 i 021/489 00 20, u vremenu od 8,00 do 13,00 časova.

Javno otvaranje ponuda sprovešće se dana 03. juna 2020. godine, u prostorijama Gradske uprave zaimovinu i imovinsko-pravne poslove, ul. Narodnog frontabroj 53, Novi Sad, prvi sprat (sala za sastanke) sa početkom u 14,30 časova.