Iznajmiljivanje stana: Plaćanje unapred obavezno, visoka cena garsonjera

Iako su sobe u studentskim domovima znatno jeftinije, studenti su zbog ograničenog broja soba primorani da iznajme stan, garsonjeru ili sobu. Prema rečima agenta za nekretnine iz agencije “Solis” Roberta Peršeja, glavni faktori koji određuju cenu stana jesu opremljenost, lokacija, kao i to da li stan pripada novoj ili staroj gradnji. Prednost imaju stanovi koji se nalaze na Limanima, Grbavici, ali i u centru, ukoliko su studenti u mogućnosti da sebi priušte nešto veće novčane izdatke.

– Cene garsonjera sada već prelaze 200 evra, dok se cene bolje opremljenih stanova kreću i do 400 evra – potvrđuje Robert Peršej. - Mladi, pa čak i studenti, skloniji su bolje opremljenim stanovima u novijim zgradama, ali pored cene kirije moraju da vode računa i o troškovima koji uglavnom nisu uključeni u cenu najma.

Zbog finansijske sigurnosti, stanodavci od studenata zahtevaju isplatu depozita, koji je uglavnom u visini jedne kirije, zbog čega stanovi prvi mesec koštaju duplo. Studenti najčešće smatraju da su cene garsonjera van njihovih mogućnosti, ali i da sve zavisi od toga da li student želi da živi sam ili sa cimerom u stanu. Neki se odlučuju da iznajme sobu, čije se cene kreću od 80 do 120 evra.

- Mislim da cene uopšte nisu realne, štaviše, čini mi se da je 80 odsto stanova precenjeno i da vlasnici formiraju cene u odnosu na konkurenciju, a ne prema mestu, opremljenosti i slično – smatra studentkinja Visoke škole strukovnih studija Miljana Krtolica.

Studenti stanove ne otkazuju tokom leta jer im se, kako kažu, život ne svodi samo na obaveze oko fakulteta već se sa vlasnicima dogovore da isplaćuju manju količinu novca. Kućni ljubimci, u većini slučajeva, nisu dozvoljeni, ali ukoliko vlasnik stana ima razumevanja, uz dogovor je i to moguće postići. S druge strane, studenti smatraju da je suludo zabraniti im posete u stanu koji iznajmljuju po visokim cenama, ali kažu da ni takvi zahtevi ponekad nisu isključeni.

Sugrađanin Zoran, koji već niz godina izdaje stanove, kaže da ni pored potpisanog ugovora ne želi više da ih izdaje studentima, zato što su skloni žurkama, pijanstvima i osećaju da plaćanjem zakupa imaju pravo da ne poštuju tuđu imovinu.

- Uglavnom sam imao negativna iskustva sa studentima – otkriva naš saogovornik. - Čast izuzecima, ali nakon većine, stan ostane u haosu uz koji idu novčani izdaci, koje čak ni depozit ne može da pokrije.

V. Horvat