Ili profesionalni upravnik ili prinudna uprava
Cena rada, problemi sa kojima se suočavaju profesionalni upravnici zgrada, kao i predlog tema koje bi Udruženje “Profesionalni upravnici Srbije” trebalo da prosledi Privrednoj komori Srbije, bile su predmet okruglog stola održanog u Novom Sadu.
Želja Udruženja je da upozna javnost i građanima ukaže na problem uvođenja prinudne uprave, koju bi trebalo izbeći po svaku cenu.
„To će učiniti na taj način što će u okviru jedinica lokalne samouprave registrovati svoje stambene zajednice i imenovati profesionalnog upravnika u skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada“, objasnio je PR menadžer Udruženja Radovan Trifunov.
Dodao jeda prinudna uprava podrazumeva mnoge administrativne teškoće.
„Prinudni upravnik u nadležnosti ima veliki broj zgrada i neće biti u mogućnosti da se na pravi način posveti rešavanju problema svake zgrade pojedinačno“, kaže Trifunov.
Da bi se tim problemima pristupilo na pravi način, smatra Trifunov, neophodno je to da stambene zajednice imenuju profesionalnog upravnika, obučenog da rešava administrativne, kao i stručne i pravne probleme, a naročito one u vezi sa održavanjem, što nosi dodatnu odgovornost.
„ Podnošenje izveštaja stambenoj zajednici dva puta godišnje, zatim održavanje tendera od najmanje tri ponude u vezi s bilo kakvom ozbiljnijom intervencijom u zgradi samo su neki od primera delatnosti profesionalnog upravnika“, nastavlja Trifunov.
Kaže da će rezultat te delatnosti biti bezbednije okruženje za svakodnevni život i odrastanje dece, a jedna od dobrobiti svakako je i povećanje vrednosti samih nekretnina, koje će biti odgovarajuće održavane ukoliko se imenuje profesionalni upravnik.
Saradnja sa Privrednom komorom Srbije (PKS) u vezi s problemom edukacije bila je druga tema okruglog stola. Uzimajući u obzir iskustva profesionalnih upravnika u praksi, Udruženje će predložiti sedam objedinjenih tema PKS i Centru za edukaciju, kojima bi se u narednom periodu trebalo baviti i uvrstiti ih u plan edukacije profesionalnih upravnika za narednu godinu. Na sastanku je, takođe, bilo reči i o svakodnevnim problemima sa kojima se upravnici suočavaju.
„ Mi smo infrastrukturno i logistički u stanju da pomognemo PKS na nivou cele države, da edukaciju održava i razvija na pravi način“, uveren je Trifunov.
„Teme koje smo predložili tiču se nekih novih tendencija u profesionalnom upravljanju da bi upravnici u svakom trenutku pratili nove težnje u samoj profesiji i građanima ponudili prava rešenja za probleme sa kojima se suočavaju u zgradama u kojima žive“, dodao je on
Tekst i foto: B. Pavković