Do svojih kvadrata mogu i nezaposleni
USLOVI ZA DOBIJANJE STAMBENIH KREDITA OSOBAMA OD 20 DO 35 GODINA Mladi mogu da kupe i stan i kuću, a najviše rate SAČEKAĆE IH DA SE ZAPOSLE
Uslovi za dobijanje stambenih kredita za mlade su - maksimalna vrednost nepokretnosti 100.000 evra, minimalno učešće jedan odsto, period otplate do 40 godina, a najviše do 70 godina života, rekao je predsednik Aleksandar Vučić i ukazao i da će biti omogućeno da se stan otplati pre vremena.
Po njegovim rečima, stanove sa subvencijama države moći će da kupe državljani Srbije kojima će to biti prva nekretnina, starosti od 20 do 35 godina, kao i nezaposleni. Vrednost programa stambenih kredita za mlade je 400 miliona evra, to je 5.500 stambenih jedinica, a kako je Vučić rekao, primena programa počeće od marta.
Predstavljajući ovaj program, Vučić je rekao da uz vrednost nekretnine od 75.000 evra, učešće čini 750 evra, troškovi obrade su do 750 evra, period otplate 35 godina. Za takav kredit rata korisnika bi prvih godinu dana bila 93 evra, a učešće države 124 evra, od druge do šeste godine korisnik bi plaćao 175 evra, a država i dalje 124 evra, a nakon šeste godine, od sedme godine pa dalje, rata je do 340 evra. On je istakao i da bi rata, ukoliko je vrednost nekretnine 100.000 evra, umesto 93 evra bila 124 evra, a doprinos države 124 evra. Kada je reč o kamati, za stan od 100.000 evra i fiksnu kamatu od 3,5 odsto, država daje dva odsto, te je za korisnike kamata 1,5 odsto, što nema nigde na svetu, rekao je Vučić, naglasivši da će tako iznos rate biti manje nego što je sada mesečni zakup takvih stanova.
- U ovom programu dobro je podešeno da mladi u početku imaju niže rate, a da kada počnu da zarađuju više rate počinju da prelaze u skoro komercijalne uslove - rekao je za „Dnevnik” finansijski konsultant Vladimir Vasić. - U prvoj godini isplate kredita rata je niska, u drugoj nešto veća, a tek posle šeste godine raste i približava se komericijalnim uslovima. Kupovina stanova uz subvencije je dobra i sve dok je korist od takvog projekta za društvenu zajednicu veća od samog troška, to znači da se ostvaruje dodatni pozitivan efekat za našu budućnost.
Narodna banka napravila prvi korak
Izvršni odbor Narodne banke Srbijeje na vanrednoj sednici usvojio propise iz nadležnosti NBS kojima će se omogućiti sprovođenje državnog programa stambenih kredita za mlade, saopštila je Narodna banka i navela da je centralna banka usvajanjem podzakonskih akata blagovremeno uspostavila odgovarajući regulatorni okvir za realizaciju predloženog programa države u domenu za koji je nadležna, Predloženim državnim programom predviđeno je, između ostalog, da minimalno učešće klijenta banke može biti jedan odsto od vrednosti stambene nepokretnosti.
Nakon temeljnih analiza načina na koje je opravdano omogućiti ublažavanje uslova za stambeno kreditiranje i sprovedenih kvantifikacija potencijalnih modaliteta programa podrške države mladima, NBS je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta, sa 20 odnosno 10 odsto na jedan odsto opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani pod okriljem ovog programa biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije Republike Srbije.
Po njegovim rečima, ovo je i podsticaj da se mladi zadrže u svojoj zemlji, da se u nju vrate, ali i da se osmostale. On je istakao da ovaj program ima nekoliko pozitivnih efekata - ekonomski, demografski i razvojni, te da je dobro što se subvencije, osim za kupovinu stanova, odobravaju i za kupovinu kuća.
- Može se očekivati da će ovo uticati na komercijalnu ponudu banaka, odnosno da banke pronađu interes i priključe se ovom programu jer nijedna banka ne želi da izgubi svoje klijente - rekao je Vasić.
Pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović nedavno je rekao da će rata biti varijabilna, tromesečni i šestomesečni euribor, ali da ekonomisti očekuju da će biti u padu u periodu pred nama. Po njegovim rečima, važno je i to što je marža svega dva posto, dok je, kada se pogledaju tržišni uslovi, ona sada između 2,8 i 3,5 odsto.
D. Mlađenović