ZA KVADRAT TRAŽE ČAK 8.000 EVRA: U ovim delovima Novog Sada stanovi i preko milion evra, A EVO I KO IH KUPUJE

Generalno gledano u ulicama: Nikole Pašića, Miletićevoj, Radničkoj, Stražilovskoj i Maksima Gorkog stanovi su najskuplji. Prema rečima licenciranog agenta za prodaju i iznajmljivanje nekretnina Irene Elčić iz „Status nekretnina” najskuplji kvadrat je 3.500 evra, a trenutno je za stan u Pašićevoj ulici od 150 kvadrata potrebno više od pola miliona evra.  

- Ljudi koji žive i rade u inostranstvu a potiču iz Srbije su se interesovali za skuplje stanove, a velika je bila potražnja za stanovima u užem centru grada i među onima koji dolaze iz unutrašnjosti – kaže Irena Elčić. - Sama potražnja je dizala cenu. Ruse je ranije zanimala Sremska Kamenica, a bilo je potražnje za stanovima na Limanu, iako na toj lokaciji nema luksuznijih stanova jer je reč o starijim nekretninama.

Međutim, ukazuje naša sagovornica, u poslednjih mesec dana vlada veliko zatišje. Stala je prodaja nekretnina.

- Imate oglašene stanove, ali i kuće koje koštaju više od pola miliona evra. Moramo biti realni, ko to može danas da kupi – kaže Irena Elčić.

I pored zatišja, u Novom Sadu je za više od milion evra u prodaji pet stanova, a nalaze se na Grbavici, u Ulici Cara Dušana i na Bulevaru oslobođenja. Vlasnici za 14 stanova potražuju više od 700.000 evra. Reč je o novogradnji, luksuznim stanovima koji imaju više od 100 kvadrata, nalaze se u užem centru grada, a jedan je na Limanu četiri. 

Agenti nekretnina pojašnjava da im iskustvo govori da je tržište nekretnina veoma turbulentno i da ga prati dosta nelogičnosti. Oni pretpostavljaju da kupci čekaju da cene stanova budu niže. S druge strane, na mirovanje na ovom nekada veoma aktivnom tržištu uticali su i nepovoljni uslovi za podizanje kredita jer su kamate izuzetno visoke.

U Novom Sadu je u drugom kvartalu ove godine zabeležen pad broja kupoprodaje nekretnina i to za blizu 40 odsto, što je najveći procenat u odnosu na celu Srbiju, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.

Iako je zabeležen pad prodaje stanova, cene se nisu bitno menjale u odnosu na prošlu godinu. Ali, zanimljivo je to da stariji stanovi i dalje imaju „dobru cenu”. Prosečna cena starijih stanova drži primat, pa je kvadrat u Novom Sadu dostigao 1.915 evra, dok je prosek cena u novogradnji 1.733 evra za kvadrat.

Maksimalna dostignuta cena u Novom Sadu za stariju gradnju nije prelazila 3.143 evra, a u novogradnji 3.148 evra po kvadratu. U drugom kvartalu ove godine u Novom Sadu je od kupoprodaje nekretnina prometovano 167,5 miliona evra, dok je u istom periodu prošle godine taj iznos bio 249,7 miliona evra.

S. Aničić Ilić