KUPCI U NOVOM SADU JURE STARE STANOVE, kvadrat skočio i preko 3.000 evra, najviše se PLAĆA U KEŠU

- Region Vojvodine ima najveće učešće u novčanoj sumi prometovanog poljoprivrednog zemljišta sa 77 odsto, kuća 37 odsto i vikendica sa 52 odsto u odnosu na promet u Srbiji. Broj ugovora o kupoprodaji poljoprivrednog zemljišta na nivou države u prvom polugodištu 2023. godine bio je veći za šest odsto u odnosu na isti period prošle godine, a građevinskog zemljišta je bio niži za 18 odsto u odnosu na 2022. – saopšteno je u Republičkom geodetskom zavodu.

U Novom Sadu je ove godine realizovan 961 ugovor za kupoprodaju starijih stanova, a 698 za noviju gradnju. Potražnja za starijim stanovima je pogurala cene, pa je kvadrat ove vrste nekretnine dostigao 3.333 evra, dok je prosečna cena veća od novogradnje i iznosila je 1.910. Prosečna cena kvadrata za noviju gradnju je 1.725 evra, a dok je naskuplji kvadrat bio 3.480 evra.

Stan u Beogradu prodat za 2.601.888 evra

Kada je reč o najvišim cenama prometovanih nepokretnosti u Srbiji u prvom polugodištu 2023. godine, najskuplji kvadrat stana prodat je po ceni od 11.475 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan iznosila 2.601.888 evra, u istom kompleksu.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.802.000 evra, dok je najskuplje parking mesto plaćeno 58.400 evra u istoj opštini.

Novi Sad je prva opština u Srbiji po broju prodatih garaža i poslovnih prostorija. U Novom Sadu je prometovano 1.035 garaža, a na Savskom Vencu 829, Novom Beogradu 618, Zvezdari 502 i tako dalje. Cene su se kretale od 400 evra u Leskovcu do 58.400 evra na Beogradu na vodi. U Novom Sadu najskuplja garaža prodata je za 30.000 evra. U prvom polugodištu 2023. godine registrovano je 1.560 kupoprodaja poslovnih prostora u Srbiji. Prometovali su se lokali, kancelarije, poslovni prostori za koje nije utvrđena delatnost, poslovni apartmani i skladišni i magacinski prostori. Najviše prometa poslovnih prostora realizovano je na teritoriji sledećih opština: Novi Sad – 241, Novi Beograd – 207, Čajetina – 114, Raška – 51, Zvezdara – 41 i tako dalje. Kvadrat poslovnog prostora koštao je od 55 evra do 23.375 evra.

Podaci za prvu polovinu 2023. ukazuju na smirivanje i fazu stabilizacije na tržištu nepokretnosti u Srbiji. Smirivanje aktivnosti se ogleda u broju transakcija i stambenih kredita, kao i u vrednosti tržišta nakon jake ekspanzije u 2021. i 2022. godini. Ipak, i pored smirivanja aktivnosti, tržište nepokretnosti i dalje drži viši nivo u odnosu na predpandemijske vrednosti. U ovom periodu došlo je do nastavka postepenog usporavanja rasta cena stanova u odnosu na snažan rast u prethodnoj godini.

U prvom polugodištu 2023. vrednost tržišta nepokretnosti iznosila je 3,3 milijarde evra, što je manje za 7 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

Što se tiče načina plaćanja, najveći broj transakcija realizovan je gotovinskim načinom plaćanja, dok je uz kredit realizovano sedam odsto ugovora o prometu nepokretnosti, što je za pet procentnih poena manje nego prošle godine, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi (18 odsto).

S. Aničić Ilić