VELIKO RASTEREĆENJE ZA VIŠE OD 100.000 DUŽNIKA Dan nakon odluke NBS da smanji kamatu na stambene kredite, ekonomisti saglasni u jednom
Više od 100.000 građana koji u Srbiji otplaćuju stambene kredite moći će već od sledećeg meseca da odahnu, jer će rate biti znatno niže nakon jučerašnje odluke Narodne banke Srbije da ograniči kamate na ovu vrstu kredita. U Centralnoj banci kažu da se ukupno kod nas otplaćuje 158.000 stambenih kredita, a da se naloženo smanjenje kamate odnosi na oko dve trećine dužnika, one koji otplaćuju kredite sa promenjivom kamatnom stopom. Uz to, u narednih 15 meseci kamatna stopa neće moći da bude viša od 4,08 procenata za kredite do 200.000 evra.
Bankarski sektor će podneti deo trenutne krize
Ovakva odluka, prema oceni stručnjaka, predstavljaće veliko olakšanje za kreditne dužnike koji su prethodnih meseci plaćali i do 50 odsto veće rate od inicijalnih zbog višemesečnog rasta euribora. Zato je NBS intervenisala utičići na rad domaćih banaka, obavestivši ih da nominalna kamata na stambeni zajam uzet do kraja jula prošle godine, ne sme da pređe 4,08 odsto. Za kredite uzete posle tog datuma primenjivaće se inicijalna kamata ugovorena sa dužnikom.
Dobra vest je i da banke posle isteka roka, odnosno kraja 2024. godine, neće imati pravo da traže od građana da im nadoknade tu razliku.
- U ovoj godini je došlo do rasta profitabilnosti bankarskog sektora. Oni će podneti deo trenutne krize i povećanja kamatnih stopa, ali to svakako neće uticati na stabilnost finansijskog sistema. Konkretno, ova mera za korisnike stambenog kredita, a u zavisnosti od trenutka kada su uzimali kredit uticaće na smanjenje rate od 10 pa i više od 25 posto. - precizira direktor Sektora za kontrolu NBS Darko Stamenković.
To pokazuje i sledeći primer: za kredit od 100.000 evra sa fiksnim delom kamate od tri odsto, plus šestomesečni euribor, trenutni anuitet je 694 evra, a kamata gotovo sedam odsto. Od oktobra kamata se spušta na 4,08 odsto, a rata na 532 evra, dakle 162 evra manje.
Profesor Savić: Ova mera će rasteretiti i dužnike i privredu
Profesor Ekonomskog fakulteta Univerziteta u Beogradu dr Ljubodrag Savić kaže za „Dnevnik” da ova odluka nije iznenađujuća, jer je ovo mera NBS u okviru ukupne borbe protiv inflacije i stabilizacije ekonomske situacije u zemlji.
- Nakon ovoga, dužnici će svakako moći da predahnu, jer period od 15 meseci na koji se ova odluka donosi nije mali, i omogućava građanima da se malo opuste i daje im šansu da se konsoliduju, jer će sada znati tačno kolika im je rata. Kamatne stope u Srbiji su inače visoke, i građani su te stambene kredite podizali pod jednim uskovima i računali da te rate mogu da otplaćuju. Međutim, desila se situacija da se referena kamatna stopa u proteklom periodu, maltene, upetostručila. Ovo će dužnike zasigurno rasteretiti – uveren je prof. dr Savić, dodajući da šta god ko mislio o ovoj meri, “sigurno je da će oni koji su njome obuhvaćeni biti zadovoljni, dok će drugi na koje se ovo ne odnosi ovu meru analizirati i povezivati sa izborima”.
Efektiva: Pozdravljamo odluku NBS
Ekonomisti smatraju da je odluka odlična vest za dužnike. Dejan Gavrilović iz Udruženja bankarskih klijenata Efektiva koja je mesecima unazad upozoravala da se na rastu Euribora banke bogate i da centralna banka to treba da ograniči, kaže za Dnevnik da je to Udruženje pozdravilo odluku NBS, jer će veći broj građana imato koristi od ove odluke.
- Ova mera će značiti većem broju korisnika stambenih kredita, jer će kamata sa 7, 7,5% biti ograničena na 4,08%. Kako će biti kretanje Euribora po isteku ovih 15 meseci, to niko sada sa sigurnošću ne može da zna, ali verujem da će Euribor biti visok sve dok traje rat u Ukrajini, jer Evropa na njemu zarađuje. Ne isključujem mogućnost da NBS unutar ovog perioda od 15 meseci donese još neku meru. Na primer, Hrvatska je, zbog rasta Euribora, uvela ograničenje kamatnih stopa na 3,79 odsto na postojeće stambene kredite – kaže Gavrilović.
J. J.