Porez na imovinu u 2019. veći u centru Novog Sada i Zrenjanina
Lokalnim poreskim administracijama Zakon o porezu na imovinu ostavio je mogućnost da pri obračunavanju poreza na imovinu zaračunavaju stopu od 0,2 do 0,4 odsto od anketirane tržišne vrednosti.
Lokalne poreske administracije, odnosno gradska i opštinska veća, već su uradile posao za narednu godinu i utvrdile prosečnu cenu kvadrata, tako da je već sada je poznato da će porez na imovinu biti veći u, recimo Novom Sadu i Zrenjaninu, dok će u Plandištu i Rumi ostati na istom nivou.
Kvadrati su već tradicionalno najskuplji u centru. Tamo cene najčešće i skaču, a retko padaju pa ni ova godina nije izuzetak. Pošto se baš promet nekretnina, odnosno cena kvadratnog metra koristi kao jedan od glavnih parametara za izračunavanje poreza na imovinu, može se lako pogoditi šta sledi u 2019. godine.
Podaci o osnovici na koju će se dodati stopa lokalne poreske administracije snimaju se svake godine od januara do kraja septembra. Nakon toga sledi obrada podatak i utvrđivanje visine poreza. Gradovi i opštine su podeljene po zonama. Agencije za nekretnine anketiraju se o cenama, pa se na osnovu toga pravi projekcija po zonama.
Dakle, u Novom Sadu će suma poreza koju će vlasnici morati da plate biti viša. U prvoj i drugoj zoni cene kvadratnog metra skočile su oko 1.000 dinara – a to se odnosi na centar, Limane i Grbavicu, Detelinaru, Novo naselje. U udaljenijim delovima grada, poput Petrovaradina, Klise i Adica, kvadrati su poskupeli od 200 do 500 dinara, tako da vlasnici stanova mogu uzeti stara rešenja, pogledati koliko su im kvadrata poreznici obračunali i na taj način već sad prilično precizno znati kolika im je obaveza za 2019. godinu. I pored uvećanja cene, ostaju olakšice zbog amortizacije, koja se svake godine uzima u obzir.
U Zrenjaninu manje-više sve ostaje po starom. Izuzetak je centar grada, gde su cene kvadrata u odnosu na prošlu godinu skočile 4.604 dinara. To će se svakako osetiti na poreskim rešenjima. Žitelji ostalih delova grada mogu mirno da spavaju, bar što se poreza tiče jer je sve ostalo po starom.
U Rumi vlasnici stanova i kuća već gotovo da znaju koliki im je porez. Cene se u prethodnoj godinu nisu menjale, a umanjene za amortizaciju će stići sa rešenjima. Ista slika je i u opštini Plandište. Tamo je sve ostalo isto kao da godina nije ni prošla, jedino će se umanjiti obaveze po osnovu amortizacije i starosti objekta.
U lokalnim poreskim admnistracijama već godinama je istu sliku na selima. Porez na imovinu je iz godine u godinu isti, uz smanjenu amortizaciju. Razlog za takvo stanje je slab promet nekretnina. Dešava se da se u selima nijedna kuća ne proda godinama pa poreznici prilikom obračuna moraju da uzmu stare podatke.
Obveznici ovog poreza mogu sami sebi povećati pomenutu obavezu: ukoliko ne poštuju rokove za plaćanje, za svaki propušteni dan platiće zateznu kamatu od 11 odsto na godišnjem nivou. Uz to, mogu dobiti i kaznu, koja je 5.000 dinara. Rate na naplatu stižu kvartalno, i to polovinom februara, maja, avgusta i novembra. Ako je suma i nepoznanica, to bar nije.
D. Vujošević