Stanarski fond služiće za ozbiljne intervencije

Odlukom su propisani najniži iznosi, a cene se formiraju na osnovu kvadrature stana. Inače, ne računajući zgrade koje su izgrađene poslednjih nekoliko godina, najveći broj višespratnica u Zrenjaninu stariji je od tri decenije.

„Novčani fond koji se formira iz sredstava investicionog održavanja isključivo je u vlasništvu skupštine stanara i služi za poboljšanje stanja zgrade, odnosno za investiciono ulaganje. Najveći broj zgrada je u prilično lošem stanju, na mnogima od njih još od kada su izgrađene ništa ozbiljno nije rađeno, i ovako prikupljen novac služiće za ozbiljnije intervencije“, kaže Milica Samardžija iz Odeljenja za imovinsko-pravne odnose u Gradskoj upravi Zrenjanina, i dodaje da su vlasnici stanova do sada pare izdavajali za tekuće održavanje, čišćenje, sitnije popravke, farbanje…

Dosad je u Zrenjaninu registrovano 300 stambenih zajednica (uglavnom se zajednice registruju po ulazima, ne čitave zgrade), u postupku je još 70, a procenjuje se da bi na teritoriji grada moglo biti oko 400 stambenih zajednica. Inspekcijske službe su već na terenu, opominju neregistrovane kojima je ostavljen rok od 30 dana da se registruju. Ukoliko to ne učine, biće im postavljeni prinudni upravnici, a prinudna uprava se može ukinuti čim se ispune uslovi propisani Zakonom o stanovanju.

Prinudni upravnik, inače, koštaće vlasnike stanova od 315 do 442 dinara mesečno, odlučili su Gradsko veće i lokalni parlament. Po Zakonu o stanovanju, svaka zgrada, odnosno stambena zajednica, morala je da izabere upravnika zgrade, iz redova stanara ili profesionalnog. Ko to nije uradio, dobiće prinudnu upravu, a cenovnik za prinudnog upravnika je utvrđen gradskom odlukom.

U zgradama do osam stanova, prinudni upravnik koštaće 315, u zgradama od 8 do 30 stanova 378, a u zgradama sa više od 30 stanova 442 dinara. Za vlasnika garaže ceh će se uvećati za još 63 dinara, a ukoliko je garaža zajednička, za 126 dinara.Skupština grada donela je i odluku o minimalnom iznosu koji će vlasnici plaćati za tekuće i investiciono održavanje. Kao kriterijumi za utvrđivanje cene, između ostalog, uzeti su prosečna zarada u Zrenjaninu, kao i starost zgrade, odnosno ima li zgrada lift ili ne.

U zgradi koja je stara do 10 godina i ima lift, cena je 3,05 dinara po kvadratu, a bez lifta 2,34. U zgradi staroj između 10 i 20 godina sa liftom cena je 4,57, a bez lifta 3,52 dinara. U zgradi staroj između 20 i 30 godina, sa liftom, po kvadratu je cena 6,1 dinara, a bez lifta 4,69, i u zgradi starijoj od 30 godina sa liftom cena je 7,62 dinara po kvadratu, a bez lifta 5,86 dinara.

U pitanju su minimalni iznosi, koji će se primenjivati i u onim stambenim zajednicama u kojima bude postavljen prinudni upravnik.

 Ž. Balaban