Upravnici zaziru od obuke u Odžacima
ODŽACI: Obuka budućih upravnika zgrada ili stambenih zajednica, prema novom Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, pre nekoliko dana završena je u Somboru, u organizaciji Regionalne privredne komore.
Pripremu je pohađalo deset polaznika iz Zapadnobačkog okruga, kojima predstoji polaganje ispita na obrađene teme o upravljanju i održavanja zgrada, administrativnim i finansijskim aspektima ovog posla, bezbednosnim procedurama i komunikaciji. Održano je planiranih 50 časova u sedam dana, a polaznici su dobili sertifikate o odslušanoj nastavi, nakon koje im predstoji polaganje pismenih i usmenih ispita.
Kako nam je rekla Jovana Vujković, stručni saradnik u Regionalnoj privrednoj komori Sombor, polaznici obuke su bili zadovoljni temama i predavačima. Obuku je pohađalo devet polaznika iz Sombora i samo jedna osoba iz Odžaka. Ovaj podatak govori da još uvek postoji nepoverenje kod budućih potencijalno zainteresovanih osoba, za ovaj vid stručnog usavršavanja. Početak obuke je bio predviđen za jul, ali je odložen za avgust zbog malog broja prijavljenih. U Regionalnoj privrednoj komori organizovaće novi krug obuke, kada se prijavi dovoljan broj zainteresovanih.
Zgrada kao firma
Buduće stambene zajednice ili zgrade u kolektivnom stanovanju, na svojim skupštinama, u obavezi su da formiraju organe, kao i da izaberu upravnike, odrede njegovu platu. Takođe su u obavezi da donesu i akte, kao što su Odluka o opštem kućnom redu, Plan tekućeg održavanja zgrade i druge akte koji se odnose na pitanja iz kolektivnog stanovanja.
Lokalna samouprava u Odžacima, pripremeljena je za primenu novog zakona, po rečima Špire Šorgića, načelnika opštinske uprave.
„Prema novom Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, pripremili smo službu koja će voditi registar stambenih zajednica, u okviru opštinske uprave. Nakon izvršene registracije prema odredbama novog zakona, trebalo bi imenovati upravnike stambenih jedinica, koje će dobiti status pravnog lica. Ovog momenta nemam podatak da li u Odžacima ima upravnika sa sertifikatom za obavljanje ovih poslova, ali svakako da mi spremno dočekujemo primenu novog zakona. Uskoro će, na jednoj od narednih sednica Opštinskog veća biti doneta Odluka o visini nadoknade za buduće upravnike stambenih zajednica, a uprave istih mogu korigovati nadoknade, prema odredbama Zakona“, rekao nam je Šorgić.
Po njegovim rečima, ako skupštine stambenih jedinica ne izaberu upravnike, njihovu ulogu preuzima lokalna samouprava, koja postavlja vršioce dužnosti, ali samo iz redova licenciranih osoba. Slično je i sa tekućim održavanjem, pošto će lokalne samouprave deo lokalnog budžeta usmeravati za ove namene, onima koji ne formiraju organe stambenih jedinica. Ostala je nepoznanica do kada će lokalna samouprava intervenisati u ovim slučajevima.
Verovatno će u narednom periodu biti još mnogo reči o problematici održavanja stambenih, kao i poslovnih zgrada, koje su zbog veoma teške finansijske situacije stanara i korisnika u veoma lošem stanju.
Tekst i foto: S. Miler
(Tekst je deo projekta koji je sufinansiran od strane Opštine Odžaci. Stavovi izneti u podržanom medijskom projektu nužno ne izražavaju stavove Opštine.)
