Neke banke deru klijente, a neke ih časte
Pad cena kvadrata kao i povoljne kamate na stambene kredite donele su priliku za kupovinu nekretnina i onima koji do nisu razmišljali o tome. Kada se već kupuje stan ili kuća,
osim same sume kredita i kamate, treba obratiti pažnju i na provizije koje se tom prilikom plaćaju.
Po zakonima Srbije, kada se kupuju nekretnine čija vrednost prelazi 15.000 evra, promet se mora obaviti preko banke, odnosno putem računa. Zato su te tarife nezaobilazne kod kupovine. Provizije koje tom prilikom naplaćuju banke izkazuju u procentima od sume koja se plaća ili fiksno. Kod većine finansijskih kuća taj trošak se plaća u procentima, ali je ograđen maksimalni i minimalnom iznosom.
Provizije se kreću od 250 do 10.000 dinara. Zanimljivo je da obe sume ima Unikredit banka, pokazuje istraživanje portala „Kamatica”. Ta banka pomenutu proviziju naplaćuje 0,3 odsto, a omeđeno je pomenutim brojkama. Ako se pogledaju procenti, najpovoljnije su Inteza, Marfin, Oportjuniti i Halk banka. Kod njih je minimum za tu uslugu 0,1 odsto. Kod Inteze je minimum 800 dinara a maksimum 8.000. Halk banka ima raspon od 500 do 6.000 dinara, a Marfin od 500 do 5.000. Kod Oportjunitija je od 1.000 do 8.000 dinara, a u Vojvođanskoj od 3.000 do 8.000. Fiksne iznose nude Alfa banka – 3.000 dinara, Eurobanka – 4.000, Pireus banka – 5.000, koliko i Sosijete ženeral, a kod Prokredit je 8.000. Povoljna je i Sberbanka, gde klijente to košta 2.500 dinara. NLB ima 1,5 odsto, uz ograde od 1.500 i 7.000 dinara.
Ostale banke su negde između: recimo, Rajfajzen nudi 0,2 odsto – raspon od 1.500 najmanje do 8.000 dinara najivše. Dosta banaka ima početni procenat od 0,2 odsto, ali su rasponi drugačiji: kod AIK banke je od 1.000 do 5.000 dinara, kod Adika je 1.500 i 8.000 dinara. Kod banke Poštanska štedionica je 2.000 i 5.000 dinara, kod Kredi agrikol 800 i 8.000 dinara, a kod OTP-a od 1.500 do 7.000 dinara. Erste banka nema minimum, ali ima makismum, a to je 5.000 dinara, koliko i Komercijalna. Kod Findomestika je 1.500 i 7.500.
D. V.
Kako zaobići?
Trošak provizije klijenti mogu izbeći ukoliko se stan kupuje iz stambenog kredita koji je podignut kod banke gde se obavlja prenos novca. Prilikom kupovine nekretnina dobro je da i kupac i prodavac prenos novca obave u istoj banci jer će tada na provizijama uštedeti.
Zbog toga je veoma bitno da se svaki klijent pre izvršene transakcije raspita o troškovima. Pojedine banke su to već uračunale u efektivnu kamatnu stopu. Zato je na klijentu da pre nego što konačno krene u potpisivanje ugovora sve to proveri. Uštede koje se tu ostvaruju nisu velike, ali kada se radi o tako velikom trošku kao što je kupovina stana, svaki dinar dobro dođe.