POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE LANE POSKUPELO 10,8 ODSTO Evo koliko su koštala dva hektara kod Kaća

Broj ugovora o kupoprodaji u kojima je učestvovalo poljoprivredno zemljište na nivou države u 2023. godini bio je veći za pet odsto u odnosu na 2022. godinu.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Kaću po ceni od 76 evra po metru kvadratnom za parcelu površine 1,97 hektara to jest oko 1,5 miliona evra.

Najskuplje poljoprivredno zemljište, tačnije parcela, u Srbiji u 2023. godini prometovano je u opštini Vrbas po ceni od 3.5 miliona evra za 249 hektara.

- Prosečna površina u prometu poljoprivrdnog zemljišta po regionima je: 1,7 hektara na području Vojvodine, 96 ari na području grada Beograda, 66 ari na području Šumadije i Zapadne Srbije i 59 ari na području Južne i Istočne Srbije.

Region Vojvodine ima najveće učešće u novčanoj sumi prometovanog poljoprivrednog zemljišta sa 77 odsto,  a šuma sa 45 odsto.

U prometu  stambenih objekata (kuća, vikendica i stambenih zgrada) Vojvodina sa 38 odsto u odnosu na ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti ove vrste u Srbiji.

Prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u Srbiji je oko 8.200 evra za hektar. Cene se kreću u rasponu od ispod 400 evra u Borskom okrugu do preko 45.950 evra za hektar za koliko je prodata u Sremskom okrugu.  Za većinu podataka, tačnije 96 odsto prodatih parcela ostvarene su cene od 900 do 30.000 evra za hektar – kažu u Republičkom geodetskom zavodu. 

Kada je reč o cenama u Vojvodini Južnobački okrug je takođe jedan od skupljih jer je hektar 45.850 evra, a minilana cena u ovom delu Vojovdine je bila 2.650, dok je prosečna 15.400. U Sremskom okrugu je minimalna cena 1.500, maksimalna 45.950, a srednja 14.100 evra. U ostalim okruzima Vojvodine maksimalne cene su  od 25.500 do 29.500, minimalne od 850 do 2.950 evra, a srednja vrednost je 9.100 do 12.250 evra. Najmanje parcela je prodato u Severnobačkom okrugu, a najviše u Južnobačkom i Južnobanatskom okrugu.

Najveće srednje vrednosti cena poljoprivrednog zemljišta u 2023. godini su na području opština: Novi Sad, Bečej, Bačka Palanka, Odžaci, Sremska Mitrovica, Žabalj, Subotica , Bačka Topola, Ruma, Pančevo, Kovin i tako dalje.

Najskuplja je zemlja u Novom Sadu gde hektar ide do 38.150 evra, dok je minimalna cena  3.900, a srednja vrednost je 19.050. Najviše parcela prodato je u Zrenjaninu gde je hektar bio od 1.000 do 19.400 evra. Na drugom mestu po broju prodatih parcela je Sombor gde je cena bila od 1.050 do 23.750. Na trećem mestu je Subotica gde su cene od 1.050 do 23.400. Na četvrtom mestu je Pančevo gde je cena od 1.300 do 26.200 evra.  Na petom i šestom su Šabac i Kikinda gde su cene od 900 do 21.400, na sedmom i osmom mestu su Leskovac i Sremska Mitrovica, a cene su od 1.100 do 28.400. Na devetom i desetom mestu su Novi Sad i Odžaci. Cena poljoprivednog zemljišta u Odžacima je od 2.500 do 27.400 evra po hektaru.

S. Aničić Ilić