Kvadrat u Žitištu 290 evra, u Novom Sadu 1.800

Najviše se traže stanovi u staroj i novoj novogradnji. Cene kvadrata su različite i kreću se od 290 pa do 1.800 evra. Najviše cene, ali i najveća potražnja, jesu u gradovima u kojima je bilo investiranja i otvaranja radnih mesta. U Rumi čak ima i aranžmana banka s novim poslodavcima za kupovinu stanova za zaposlene.

Cene kvadrata uvek su bile najviše u Novom Sadu pa je tako i sada. Najskuplji su novi stanovi koji se kupuju direktno od investitora. Tu je kvadrat 1.800 evra i oni su u centru ili bliže starom gradskom jezgru. U gradskim spavaonicama i na periferiji stariji stanovi se mogu kupiti i za 600 evra kvadrat. Tu je obično potrebno i detaljno renoviranje.

„Interesovanje je pojačano već celu godinu. Na to su najviše uticali povoljni stambeni krediti i niske kamate na štednju. Kupaca je, naravno, najviše iz samog Novog Sada. Primećujmeo i novi trend: stanove u Novom Sadu sve više kupuju ljudi iz Republike Srspske, i to uglavnom za gotovinu“, kaže rukovodilac iz agencije „Solis” u Novom Sadu Dragan Rabatić.

Rabatić objašnjava da stan na kredit naravno kupuje onaj ko ima posao. Otvaranje fabrika i nove investicije i radna mesta koja su donele uticale su i na porast interesovanja za kupovinu svog krova nad glavom.

Potražnju za stanovima su, po utisku iz „Solisa”, podigle i niske kamate na štednju. Ljudi svoje ušteđevine rado menjaju za jeftinije kvadrate. Često se pola kupi za depozit, a drugi deo za kredit. Novi kupci računaju da će im stan otplaćivati izdavanje.

E tu ima novina. Manji odličo opremljeni stanovi u centru Novog Sada se izdaju na dan za 20 evra. Ko uspe da garsonjeru drži punu bar 20 dana, zaradiće 400 evra. To je i više duplo nego od podstanarske kirije.  

Ruma je varoš koja je u prethodnom periodu privukla prilično investitora. U starijim zgradama cene kvadrata se kreću od 500 do 600 evra, a u novogradnji su do 750. Tijana Milošević iz agencije „M i S” kaže da se mladi ljudi koji su našli posao sve češće odlučuju za kupovinu stana. Poslodavci i banke im izlaze u susret. Kompanije s bankama preko kojih obavljaju finansijske transakcije pomažu. Budućim kupcima i nosiocima kredita se izalazi u susret tako što im banke pomognu da brzo spreme svu potrebnu dokumentaciju za kredit i kupovinu stana.

Novih investicija u pogone bilo je i u Zrenjaninu. Tu je takođe pojačano interesovanje za kupovinu stanova. Kvadrat u „ganc” novim stanovima je 850 evra. Kod starijih je cena niža od 20 do 30 odsto.

„Novih kupaca ima, zavisno od finansijskih mogućnosti.Ne očekujemo pad cena u narednom periodu“, kaže Bojan Mihajlov iz agencije „Pragma” u gradu na Begeju.

Kome je kvadrat u Zrenjaninu skup, može da ode do Žitišta, koje je udaljeno samo 17 kilometara. Tu se stan u starijoj novogradnji prodaje po 291 evro kvadrat. Investitora nema, opština spada u nerazvijenije pa se to i te kako oseća i na ceni kvadrata.

Sombor je grad gde su kvadrati jeftiniji. Po rečima Kristine Kozjak iz agencije „Flat”, novi stanovi prodaju se po 550 do 600 evra kvadrat. Za stariju novogradnju treba izdvojiti od 400 do 500 evra. Niže su cene za stanove koji su na višim spratovima. U tom bačkom gradu investicije u nove fabrike i pogone bile su veoma skromne.

D. Vujošević