Nove regulative: Voćnjak i povrtnjak ne mogu biti građavinska parcela
NOVI SAD: Pred poslanicima Skupštine Srbije uskoro bi trebao da se nađe set izmena i dopuna poreskih zakona. Među propisima koji bi trebalo da pretrepe izmene su i odredbe vezane za Zakon o imovini.
Veća ovlašćenja dobijaju javni beležnici. Oni će nakon sklapanja ugovra o kupoprodaji, overe i ispunjavanja svih drugih uslova, imati ovlašćenje da predaju poresku prijavu. Stranka to može uraditi i sama, a i za jednu i za drugu stranu uslov je da to učini u roku od 30 dana od promene vlasništva.
Stanovnici periferije u velikim gradovima, kao i sela koja su deo gradskih sredina, žalili su se da poreznici parcele oporezuju pretrano visokim nametima iako na njima nema ničega. Sada se u zakon uvodi kategorija drugo zemljište”. To se odnosi na parcele koje nisu ni šume, ni njive, ni bašte, a ni građevinsko zemljište. To zemljište će lokalne samouprave moći da oprezuju, i to 40 odsto niže nego okolne obrađene parcele. Uslov će biti da tu nije bilo prometa u prethodnom periodu. Mnoge građevinske parcele kod nas se još koriste kao poljoprivredno zemljište iako su prostornim planovima dobile drugu namenu. Tamo gde se na placevima gaji voće i povrće ili nešto drugo, nadležni poreski organi lokalne samouprave moći će to da oprezuju kao poljoprivredne parcele sve dok se ne privedu nameni.
Promene treba da pretrpe i odredbe koje se odnose na poklon. Ta dažbina više se neće plaćati za nove automobile, čamce i jahte: da bi bili tretirani kao poklon, moraju da budu bar jednom pre toga registrovani. Za nove proizvode ostaje redovan porez.
Porez na zakup ubuduće će plaćati i izbeglice koje žive u državnim stanovima. Za njih će važiti isti tretman kao i za druge građane koji zakupljuju stan.
Te izmene, ako se usvoje, posebno će obradovati uzgajivače futoškog kupusa. Njohove bašte bile su prevedene u građevinsko zemljište pa im je porez za hektar zemlje ove godine skočio na 15.000 dinara, ili 120 puta više nego lane. Srećom, za njihov problem bilo je razumevanja, a od naredne godine štitiće ih i zakon. Primera kao taj futoški bilo je još.
Poreznici će morati da pažljivo prate gradnju novih zgrada. Tamo gde se gradi objekat od 500 kvadrata, porez na to će se plaćati godinu nakon izdavanja građevinske dozvole. Poznato je da se kod nas temelji često udaraju a da pre toga nisu ispunjene neophodne formalnosti, odnosno da nije izdata građevinska dozvola. Ti graditelji više neće biti oslobođeni poreza. Za njih obaveza plaćanja poreza na imovinu počinje da teče u godini koja dolazi nakon što su završili posao na konstrukciji zgrade.
D. Vujošević
