NEVEROVATNO!!! U NOVOM SADU postoji stan od 11 kvadrata i VREDI ČITAVO BOGATSTVO

U drugim gradovima Vojvodine ponude nisu tako „bogate” kao u Novom Sadu, ali malih garsonjera do 20 kvadrata ima i u Subotici, Zrenjaninu i Pančevu, dok su im cene niže od novosadskih.

Najjeftinija mini-garsonjera u Novom Sadu od 15 kvadrata nalazi se na Telepu i košta 27.500 evra, dok je jedna od skupljih i ona od 19 kvadratnih metara za koju vlasnik traži 70.000 evra. Reč je o stanovima koji sadrže sobu i omanje kupatilo. Neki su renovirani, a neki su u ponudi s nameštajem. Ovaj najskuplji, kako stoji u oglasu, može biti prodat i s nameštajem i bez njega. Stanovi između 18 i 20 kvadrata u centru, oko Sajma i Spensa koštaju do 55.000 evra, dok su u ostalim delovima grada između 35.000 i 45.000 evra.

Dragan Rabatić, direktor “Solis” nekretnina, kaže da potražnje ima, ali da je to izuzetno malo tržište.

- Potražnje ima za malim stanovima, ali ih nema toliko u ponudi. Svako ko nema više od 30.000 evra, spreman je da plati stan do 20 kvadrata – kaže Rabatić.

Po njegovim rečima, Novosađani najčešće kupuju stanove od 40 kvadrata, takozvane mini dvosobne stanove.

- Nekada je garsonjera bila najtraženija nekretnina, sada je to podignuto na stanove od 40 kvadrata, koji imaju spavaću i dnevnu sobu – kaže Rabatić.

Po podacima Republičkog geodetskog zavoda, u teritorijanom pogledu najviše prodaje nepokretnosti godinama unazad realizovano je na teritoriji Vojvodine, gde Novi Sad prednjači i po broju kupoprodajnih ugovora stanova.

Tokom perioda koronavirusa bile su tražene kuće oko Novog Sada, ali ima i onih opština u Vojvodini koje nisu imale tu sreću jer iako su u  ponudi kuće za nekoliko hiljada evra na novog vlasnika čekaju godinama.

Kupci takvih stanova, u većini slučajeva, uzimaju takvu vrstu nekretnine kao investiciju.

Kada se posmatraju drugi gradovi u Vojvodini, situacija je dosta drugačija jer je manja ponuda, a samim tim su i cene niže. U Subotici je oglašen stan od 17 kvadrata u Ulici cara Dušana za koji vlasnik potražuje 20.400 evra. U Zrenjaninu su tri ovakva stana ponuđena - od 18 do 20 kvadrata, a raspon cena je od 18.000 do 26.000 evra. U Pančevu se prodaje jedna garsonjera od 17 kvadrata, a košta 21.500 evra. Reč je o stanovima koji se nalaze u užem centru ovih vojvođanskih gradova.

S druge strane, u pojedinim vojvođanskim selima kuće, iako koštaju nekoliko puta manje nego 11 kvadrta u Novom Sadu, teško dolaze do novih vlasnika. Najnovija istraživanja Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da su cene prošle godine imale širok raspon i kretale su se od minimalnih 1.000 evra, za koliko je prodata kuća u Bečeju, do 2.900.000 evra na opštini Savski venac. U Bečeju je najskuplja kuća koštala 70.000 evra. U Somboru je prodata kuća za 1.500 evra, a najskuplja je koštala 92.500 evra.

U Zrenjaninu je raspon cena od 2.000 do 160.000 evra, dok je u Sremskoj Mitrovici najjeftinija kuća koštala 3.000, a najskuplja 96.000 evra. U Kikindi je raspon cena od 2.000 do 67.000 evra, a u Rumi od 3.900 do 89.000 evra. Najjeftinija kuća u okolini Novog Sada kupljena je za 5.000 evra.

Dakle, kuće s dvorištem, koje su prostiru i na desetine kvadrata i u koje je, istina, potrebno ulaganje, dostupno su i za 1.500 evra. Međutim, ni ovakav odnos cena ne pomaže pojedinim selima u Vojvodini, gde propada veliki broj domaćinstava koja sadrže kuće sa dvorištem.

S. Aničić Ilić