Najviše se zida u Novom Sadu i oko trase Fruškogorskog koridora
Tokom prošle godine građevinska aktivnost u Srbiji smanjena je za 12 odsto u odnosu na 2021. godinu, a za to, prema rečima predsednika Sindikata građevinarstva Vojvodine i Novog Sada Josipa Modića, ima više razloga: uticao je brz rast cene nekretnina, visoka cena građevinskog materijala kao posledica sukoba u Ukrajini i nedostatak domaće kvalifikovane radne snage.
Uprkos tom trendu na nacionalnom nivou, u Novom Sadu je u izgradnji oko 3.500 stanova, na oko 280 gradilišta, dok je građevinarstvo i dalje vodeća privredna grana koja je zapošljava oko 120.000 radnika.
Modić 2022. godinu ocenjuje kao dobru za građevnice, posebno kada je reč o velikim projektima i nada se će se taj tempo nastaviti, iako treba očekivati razne izazove.
- U svim većim gradovima u zemlji znatan je broj gradilišta, pa će, na primer, uskoro nići nova naselja sa sremske strane Novog Sada, na Mišeluku, gde uskoro treba da počne infrastrukturno opremanje - najavljuje Modić. - Kada je reč o Vojvodini, situacije je šarenolika i zavisi od opštine do opštine. Po pitanju građevine, najviše se ističu Ruma i Irig, kao i okolina Novog Sada, odnosno mesta koja su u blizini trase Fruškogorskog koridora. Zahvaljujući toj investiciji sve više ljudi razmišlja da kupi nekretninu u Sremu, da se izmesti, ali da istovremeno budu blizu grada, što je dobro zbog ravnomernije raspodele stanovništva.
Prema Modićevim rečima bilo je mnogo izazova, a prošlu godinu u Novom Sadu je obeležilo neslaganje oko Generalnog urbanističkog plana (GUP). Kako je objasnio, Sindikat je pomno pratio sve planove i bio u kontaktu sa nadležnima, jer najvećim delom domaći radnici bi trebali da realizuju te projekat. Posebno ih je brinula informacija da Nemačka priprema olakšice za inostranu radnu snagu, uključujući i Balkan.
- Odlučili smo da preduzmemo konkretne korake po pitanju nedostatka kvalifikovane radne snage, što smo predočili pokrajinskom sekretaru za privredu i turizam Nenadu Ivaniševiću - kazao je Modić, dodavši da je već osetan nedostatak radne snage koja nije mogla da isprati ekspanziju građevinske aktivnosti. - Predložili smo da poslodavci koji zaposle radnike za stalno ili radnika koji se vratio iz inostranstva dobiju subvenciju. Osim toga, malo dece je zainteresovano za zanate, pa se među idejama našao predlog da prođu intenzivan, brzi kurs od deset meseci na gradilištu i da dobiju sertifikate. Naišli smo na podršku, što je značajan pomak u odnosu na ranije i nadamo se da ćemo i s predstavnicima Novog Sada, takođe, imati plodonosne razgovore, posebno imajući na umu da su planirani veliki projekti u narednom periodu.
Kada je reč o očekivanjima za ovu godinu, Modić je rekao da će se, prema trenutnim predviđanjima, stabilizovati tržište nekretnina, čemu može doprineti i legalizacija objekata i koji nisu uknjiženi, a procenjuje se da ih ima oko 50.000, kao i blagi pad cene građevinskog materijala, te da će se država uspeti da se uhvatiti u koštac s odlivom radne snage.
S. Kovač