Najviše prodatih kuća u Subotici, a vikendica u Inđiji

Cene prometovanih kuća na teritoriji Republike Srbije imaju širok raspon i kretale su se od minimalnih 400 evra ostvarenih u više gradova u Srbiji do 5.000.000 evra u opštini Savski venac.

U prometu kuća u 2021. godini najviše su bile zastupljene kuće sa površinom od 70 do 120 metara kvadratnih. Najčešće su u prometu bili placevi površine više od 12 ari.

U Subotici je 2020. godine prodato 756, a godinu dana ranije 559 kuća. U Novom Sadu prošle godine su prodate 602 kuće, a u godini kada je pandemija počela 654. Zrenjanin, takođe, beleži veći broj prodatih kuća, pa je prošle godine tu prometovano 553 ove vrste nekretnina, a godinu dana ranije 529, dok je 2019. prodato 485. Kikinda je među gradovima koji beleže visok broj prodatih kuća, a prošle godine je prometovano 248, a potom i Sremska Mitrovica sa 236 prodatih kuća.

Vojvodina druga po obrtu novca  na tržištu nepokretnosti

Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u 2021. godini iznosio je 6,1 milijardu evra, što je za 47 posto više u odnosu na 2020. godinu. Po podacima Republičkog geodetskog zavoda, najveće učešće u obimu novčanih sredstava ostvareno je na tržištu nepokretnosti u Beogradu u iznosu od 51 odsto, zatim u Vojvodini 26, u Šumadiji i zapadnoj Srbiji 16 i u južnoj i istočnoj Srbiji 7 procenata.

Prema rečima direktora “Solis” nekretnina Dragana Rabatića, povećana potražnja za kućama i vikendicama krenula je sa pandemijom, a i dalje traje.

- Kupci koji žele da investiraju u kuće van Novog Sada u većini slučajeva žele da se izmeste iz grada, ali ne previše. Reč je o krugu do 20 kilometara od Novog Sada. Bitno im je da je kuća bliže gradu i da bude infrastrukturno opremljena. Takve kuće su i najskuplje, jeftinije su one koje su dalje od grada i sa manjom opremljenošću – kaže Rabatić.

Oni koji biraju vikendice najčešće se odlučuju za Frušku goru i veoma su probirljivi. Kako Rabatić pojašnjava, te kuće ne biraju za život, pa su zahtevniji u odnosu na one koji kupuju stanove.

U godini kada je pandemija počela, po podacima Republičkog geodetskog zavoda u Inđiji je prodato 176 vikendica, minimalna cena je 1.000, a maksimalna 200.000 evra. U Novom Sadu je prošle godine prodato 69, a 2020. 77 vikendica, najjeftinija je 3.500, a najskuplja 235.000 evra.

Od ukupnog broja prometa vikendica u 2021. godini, 76 odsto su predstavljali prometi vikendica sa placem, a 24 odsto su prometi vikendica sa drugim vrstama nepokretnosti u prometu. Cene prometovanih vikendica u Srbiji u 2021. godini kretale su se od 1.200 do 600.000 evra za vikendicu na Kopaoniku.

Region Vojvodine ima najveće učešće u novčanoj sumi prometovanih stambenih objekata (kuća, vikendica i stambenih zgrada) sa 39 odsto i poljoprivrednog zemljišta sa 83 odsto u odnosu na ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti ove vrste u Srbiji.

S. Aničić