Kirija u Novom Sadu i do 4.500 evra mesečno
Dolazak Rusa u Srbiju neki stanodavci očigledno nameravaju papreno da naplate i iskoriste gužvu na tržištu.
Tako mesečni najam četvorosobnog stana u Novom Sadu košta čak i 4.500 evra, a za garsonjeru traže od 300 pa naviše, dok dvosobne i trosobne nekretnine u proseku koštaju 1.000 evra. S druge strane, za mesečni najam u jednom od luksuznijih hotela u gradu potrebno 3.000 evra.
U agencijama za prodaju nekretnina saznajemo da je sve više Rusa koji žele da unajme stan, a ne da ga kupe, te da je sve manje nekretnina koje možete zakupiti na mesečnom nivou, što je, kažu, uticalo i na cene. Garsonjere koštaju od 300 do 600 evra. Dvosobni ili trosobni stanovi, koji su i najtraženiji, koštaju od 600 do 1.200 evra.
Agenti smatraju da su cene nerealno visoke, a da najviše štete od svega toga imaju upravo studenti iz drugih gradova koji nisu dobili dom.
- Zovu nas većinom Rusi, mada bude i posrednika. Pozivi su krenuli od početka sukoba u Ukrajini. U većini slučajeva komuniciramo s njima na ruskom i engleskom jeziku i traže stan za najam u većim gradovima u Srbiji poput: Niša, Beograda i Novog Sada. Cene za najam stanova su krenule da poskupljuju kada su počeli da dolaze zakupci iz Rusije. Stanovi do 1.200 evra uspevaju da pronađu svoje zakupce, sve preko toga teže – kaže Danča Slalov iz novosadske agencije “Status nekretnine”.
Prema njegovim rečima, većina klijenata koji dolaze iz Rusije da žive u Srbiji rade za zapadne kompanije i imaju problem da prime zaradu na svoje devizne račune u matičnoj državi. Upravo zbog toga, po njegovim saznanjima, većina Rusa dolazi u Srbiju, ali dobar deo odlazi i u Tursku, dok Ukrajinci većinom traže stanove u Crnoj Gori.
- Prošle subote sam Rusu prodao kuću u naselju Panonija u Bačkoj Topoli za 10.000 evra. Retki su slučajevi, ali se i to dešava. Rusi imaju problem i da prebace velike količine novca, a i ne znaju koliko će se zadržati u Srbiji, te zbog toga se ređe odlučuju da kupuju nekretnine, već ih i dalje unajmljuju – kaže Slalov.
Dolaze mahom mladi i obrazovani
Prema nezvaničnim podacima, više od 100.000 Rusa je od početka rata u Ukrajini u tri velika talasa stiglo u Srbiju. Otvorili su skoro 2.500 firmi. Većina onih koji dolaze u Srbiju su mahom obrazovani mladi ljudi iz urbanih sredina, koji iznajmljuju stanove na nekoliko meseci, ali ima i onih koji planiraju dugo da ostanu. Pored pomenutih firmi, među kojima dominiraju one iz IT sektora, ima i Rusa koji su već zaposleni i rade u nekim kompanijama. Reklame za ženske salone lepote, usluge manikira ili kozmetičara su vrlo česte. Među ostalim malim biznisima pominju se fotografske usluge, zatim proizvodnja kolača, čokolade…
S druge strane, proverili smo cene mesečnog najma luksuznog hotela i hostela u Novom Sadu. Tako za luksuzniju varijantu, koja podrazumeva najam sobe koja uključuje i doručak, treba 3.000 evra. Noćenje u takvoj vrsti hotela košta do 12.000 dinara, ali, kako su nam pojasnili, kada klijent želi da zakupi sobu na mesečnom nivou, onda cena ne prelazi 100 evra dnevno. Reč je o periodu od 1. novembra do 1. decembra ove godine.
Ukoliko se isključi doručak, cena je 90 evra po noći. Zaposleni u luksuznijim hotelima sa kojima smo razgovarali kažu da je Rusa koji zakupljuju sobe sve više, ali da ih ne zakupljuju na mesečnom nivou. Kada je reč o hostelu, ovde su cene daleko pristupačnije, pa je najam sobe na trideset dana od 600 do 800 evra, ali se Rusi, ipak, ovde toliko dugo ne zadržavaju.
S. Aničić Ilić