Naredne sedmice ističe rok za plaćanje prve rate poreza na imovinu

17. februar 2015. Niko od obveznika tog poreza još nije dobio rešenje. Već godinama opštinske poreske administracije ga šalju krajem maja ili u junu. Zato prvu ratu treba platiti na osnovu prošlogodišnjeg rešenja. Odnosno, treba uplatiti četvrtinu od ukupnog razreza iz prošle godine. Obveznici koji to ne učine, uz sledeću ratu će platiti i zateznu kamatu od 14,5 odsto. To svakako nije dobra vest, a oni koji zakasne reskiraju da plate i kaznu. E, tu ima dobrih vesti. Krajem prošle godine menjan je Zakon o poreskom postupku i poreskoj administraciji i kazne su smanjene: sada su umesto 50.000 dinara – 5.000.

Kako se u Vojvodini opštinske poreske administracije pripremaju za naplatu tog poreza i kakvu će politiku voditi u toj oblasti? Ta stopa se po zakonu maksimalno može razrezati na 0,4 odsto tržišne vrednosti nekretnine. Većina opština je išla sa stopama manjim od zakonskog maksimuma. Međutim, u prethodnih nekoliko godina cene nekretnina u većim gradovima su prilično pale, a s tim i prihodi opština.

U Sremskoj Mitrovici stopa tog poreza je određena na 0,25 odsto. Već nekoliko godina nije menjana. O tome kakvu će politiku voditi ove godine načelnik Gradske uprave za buyet i finansije u gradu na Savi Duško Šarošković kaže:

– Stopu ne menjamo – naglašava on. – Krajem poršle godine smo poslali informaciju obveznicima koji nisu platili poslednju ratu tog poreza za 2015. i podsetili ih na to da izmire obaveze. Svi koji redovno plaćaju porez bez kašnjenja, kod nas imaju pravo na umanjenje za narednu godinu od deset odsto. Tako se manje naplati od jednih, ali tu razliku nadoknađujemo iz sume koju po osnovu zatezne kamate plate stranke koje su s ratama kasnile. Naplata je kod tog poreza više od 90 odsto.

Isto tako dobrom naplatom mogu da se pohvale i u Zrenjaninu. Tamo je stopa za građane 0,3 odsto, a za pravna lica 0,4.

– Građanima smo poslali informaciju o akontativnom plaćanju prve rate da ih podsetimo – kaže šefica Odseka za poreze u tom gradu Nikolina Šerfeze.

Poznato je da su u 2015. godini cene nekretnina pale. Zato će i rate poreza biti nešto niže. Koliko i kako su opštinske administacije to računale, građani će saznati kada dobiju konačna rešenja za ovu godinu. Pad cena kuća i stanova nikako ne ide naruku opštinskim buyetima. A koja su rešenja, sem veće stope, da se napuni kasa?

Stručnjak za tu oblast iz nemačke organizacije za pomoć GIZ Aleksandar Grunauer kaže da je u Srbiji situacija od opštine do opštine različita. U većim gradovima, poput Beogada i Novog Sada, pa i u celoj Vojvodini, većina nekretnina je u poreskoj evidenciji opština, ali u drugim delovima zemlje baš i nije. Svaka peta kuća je nepopisana, a ima opština koje godinama nisu ažurirale podatke s terena.

D. Vujošević

Popisivači i korist

Ažurno vođenje evidencije je najbolji način za bolju naplatu. Zato iz GIZ-a savetuju opštinarima da angažuju popisivače. Oni bi išli od vrata do vrata i snimili sve nekretnine, odnosno realnu situaciju na terenu. Za grad od 60.000 stanovnika dovoljno je deset popisivača. Za tri meseca se sve popiše. To staje 10.000 evra, ali je korist koja se dobija od tog poteza višestruka i dugoročna. Opštine kojima je GIZ do sada pomagao povećale su poreski obuhvat 20 odsto.