Станови се мање купују и зато што кредити поскупљују
НОВИ САД: Цене станова у Србији у првом тромесечју ове године биле су за 13,62 одсто веће у односу на исти период прошле године, док су у поређењу са четвртим лањским тромесечјем порасле за 2,57 одсто, саопштио је Републички геодетски завод (РГЗ).
Из РГЗ истичу да иако је настављен тренд раста, након двогодишње експанзије, цене станова су у првом тромесечју незнатно мање порасле у односу на крај прошле године, а забележен је и мањи број евидентираних купопродаја станова.
Овој промени, према оцени РГЗ, доприноси смањење удела купопродаја станова финансираних кредитима, са 21 одсто у четвртом тромесечју 2022. на 18 одсто продатих станова у првом тромесечју ове године, што је последица раста каматних стопа.
Гледано по регионима, у односу на исти период прошле године, цене станова су порасле у Војводини за 14,89 одсто, Београду за 13,27 одсто, Шумадији и Западној Србији 11,24 одсто, а као и у prеthodnih неколико квартала највећи раст цена забележен је у Јужној и Источној Србије и износио је 15,74 одсто.
Цене станова у новоградњи, односно куповина од инвеститора, на нивоу Србије су порасле за 10,48 одсто у односу на исти период прошле године, док је староградња имала већи међугодишњи раст, и он је износио 15,4 одсто.
Отпорност на промене тренда
Када се упореди индекс цена станова у Србији са индексима у земљама Европе, наша земља је једна од ретких која је показала већу отпорност према наглим променама тренда на тржишту непокретности услед глобалних економских турбуленција, наводе из РГЗ. Додају да према доступним подацима, велики број држава већ крајем прошле године бележи драстичније успоравање или пад тржишта непокретности.
Најскупљи стамбени квадрат у Србији у првом кварталу ове године продат је у Београду на води по цени од 11.474 евра по метру квадратном, а површина стана износила је 143 метра квадратна, саопштио је раније Републички геодетски завод. Најскупљи стан, укупне површине 383 метра квадратна, плаћен је 2.601.888 евра, а у РГЗ наводе да, ипак, нису сви станови на локацији Београд на води у категорији најскупљих, те да је на овој престижној локацији у првом кварталу најнижа цена плаћена за метар квадратни била 3.264 евра.
Укупна количина новца коришћена за куповину некретнина износила је 1,64 милијарде евра, што представља раст од 2,6 одсто у односу на исти период прошле године, док је укупан број купопродаја на тржишту непокретности у првом кварталу 2023. године у Србији био 29.275, што је за 9,5 одсто мање него у првом кварталу 2022. године.
Треба рећи и да се стамбени кредити у Србији данас крећу између седам и осам одсто на годишњем нивоу, зависно од банке, рочности, услова отплате…
Д. Млађеновић