Квадрат у Новом Саду поскупео за трећину

Градилишта су и у близини центра града, али и на Новом Насељу, Клиси, Адицама, Ветернику... Цена квадратног метра стана варира и зависи од локације, квалитета градње, опремљености... Приметно је да из месеца у месец цена квадратног метра расте и да за исту квадратуру треба издвојити све више новца и веома тешко је наћи понуду нижу од 1.200 евра по квадрату.

Значајно више цене грађевинског материјала у односу на оне од пре неколико месеци разлог су за поскупљење квадратног метра станова, указују инвеститори и продавци некретнина. Они истичу да је, у складу с променама, односно повећањем цена грађевинског материјала, квадратни метар за последњих неколико месеци скупљи за око 200 - 250 евра. Тренутна ситуација на тржишту нових станова последица је и свега што се догађало и догађа у последње време - епидемија коронавируса, рат у Украјини, инфлација, пре свега када је евро у питању, као и стално поскупљење енергената, који утичу и на цену сировина и грађевинског материјала. За сада, како кажу и инвеститори и продавци некретнина, купаца има, али уколико се настави садашњи тренд, могло би доћи до проблема.

- Квадратни метар стана у новоградњи у Новом Саду је за последњих три до четири месеца поскупео око 30 одсто - каже један од новосадских инвеститора. - На то је утицало много фактора, а пре свега велико поскупљење грађевинског материјала, који је скупљи од 50 до 150 одсто.

Дебљина новчаника утиче на избор

Они који желе да купе нов стан у Новом Саду и околини имају велики избор, а колико ће новца издвојити зависи и од величине стана, локације, опремљености... али и дебљине новчаника. Тако је, рецимо, за стан од 72 квадратна метра на Клиси потребно скоро 104.000 евра, а за 53 квадрата у Петроварадину 72.100 евра.

У Прерадовићевој улици у Петроварадину цена квадрата креће се од 1.530 евра, у Улици Мише Димитријевића од 1.700 евра, на Салајци од 1.500 евра, за нов стан у близини Новосадског сајма цена квадрата стартује од 2.300 евра, на Новом насељу од 1.600, у Ветернику од 1.170 евра...

По његовим речима, највише су поскупели гвожђе, стакло, алуминијум, цена бетона за сада се најмање променила, али се и ту очекује промена навише, скупљи су и ПВЦ материјали, плочице...

- Уз то, скупље су и услуге и ту, пре свега, мислим на услуге мајстора које је све теже наћи, посебно оне с искуством и знањем у послу којим се баве. Заправо, поскупело је све што утиче на формирање цене квадратног метра и то много више него што је поскупео квадрат, али треба рећи и то да на формирање цене квадрата станова у новоградњи утичу и многи други фактори - каже наш саговорник.

Када се то преведе на цифре, цена квадратног метра станова у новоградњи креће се од око 1.350 па и до 3.000 евра. Наш саговорник указује да цена квадратног метра станова на најтраженијим и најатрактивнијим локацијама у центру града и ближој околини достиже и до 3.000 евра, на Новом насељу и Подбари и до 2.000 евра, за квадрат новог стана у Петроварадину потребно је и до 1.800 и 1.900, а на ободима града на Клиси и Адицама цене квадратног метра крећу се и до 1.400 евра.

- Будући да се очекује додатно поскупљење грађевинског материјала, сигурно је да ће то утицати на цену квадрата нових станова, а да ли ће купци моћи да прате те цене, показаће време. Уколико се тренд раста цене грађевинског материјала, а тиме и изградње станова настави, а банке не буду пратиле ови привредну грану у смислу подстицаја приликом куповине, онда се може десити да купаца неће бити, што може изазвати кризу - каже наш саговорник.

Д. Млађеновић