Намет ће појести ренту

 није наишла на одобравање код власника некретнина који их издавају у закуп. Председник Удружења станодаваца Србије Драган Цвијетићанин из Зрењанина каже за „Дневник” да му је познато да су станодавци у законској обавези да плаћају порез, и да то није од јуче, али да велика већина њих није то радила из више разлога.



- Први је тај што велика већина станодаваца већ плаћа пун износ пореза на имовину за некретнину коју издаје у закуп, јер се сматра да има вишек стамбеног простора. Стога, велика већина њих је мишљења да би плаћањем пореза на приход и на имовину била дупло опорезована за исту некретнину – објашњава Цвијетићанин.



Он даље наводи да није законски регулисано да ли су станодавци у обавези да плаћају порез на приход од издавања станова и када не стигне доходак, односно када не успеју да наплате кирију.

- Све су израженији проблеми око наплате станарина. У Пореској управи је тешко доказати да подстанар није платио кирију, а све чешће се дешава и да, када оде из стана, не измири ни рачуне за комуналије, који се воде на станодавца. Велики је проблем и то што све више станова и ствари у њима остане у руинираном стању након исељења подстанара, због чега имамо велике трошкове око уређења – истиче Цвијетићанин.



Наш саговорник напомиње да висина кирија опада, па се оне сада у Зрењанину крећу од 70 до 110 евра, у зависности од квадратуре стамбеног простора, а да истовремено расте порез на имовину.- Сматрамо да је пореска стопа од 20 одсто неприхватљиво висока, јер је у питању петина оствареног прихода. У Хрватској је, рецимо, тај порез 12 одсто, у Босни и Херцеговини 10, а у Црној Гори девет процената. Из разговора са станодавцима сам закључио да би већина и плаћала порез да је нижи. Неки су га плаћали, али су у међувремену престали, јер их држава ни на који начин није штитила од несавесних подстанара – прецизира Цвијетићанин.



Он закључује да је потребно дефинисати све обавезе државе према станодавцима, и обрнуто, јер ће у супротном, што се већ дешава, власници некретнина, окречити станове и закључати их, не желећи да их рентирају како не би били на губитку. А, они који и одлуче да их и убудуће издају у закуп, неће бити у могућности да их уређују, јер за то неће имати финансијских средстава, па ће закупци временом боравити у све лошијим објектима.



Удружење станодаваца Србије, са седиштем у Зрењанину, основано је средином фебруара 2014. године, са намером да помогне станодавцима да остваре своја права и да заштите интересе. Основна идеја је да се станодавци из целе Србије уједине, како би могли да утичу на законодавна тела да укину постојеће и донесу нове, боље законе.



Ж. Балабан