Станове купују, али за готовину
Мала примања, велика незапосленост и тешка ситуација у којој је друштво одразили су се и на промет некретнина, који је сваке године све мањи.
Иако су цене станова ниже него пре десетак година и могло би се рећи да су достигле свој минимум, њихова продаја у Новом Саду знатно је мања него пре.
Локација, спратност, површина, распоред просторија су фактори који највише утичу на вредност некретнине, као и то да ли је стан у новој или старој згради. Купци имају све мање пара па због тога ни локација није више најбитнији фактор. Купац ће се пре одлучити за куповину стана за одређени износ на мање атрактивној локацији, него да за исти износ купи стан мање површине, али на бољој локацији.
Највише се траже једноипособни и двособни станови, за које су купци спремни да издвоје око 40.000 евра. Најпопуларнији делови града су они у близини факултета, Грбавица, Лиман и центар, а у већини агенција за промет некретнина се слажу с тим да се највише продају станови у новоградњи за које је потребно издвојити од 1.000 до 1.300 евра по квадратном метару. Такође, изузетно тражена локација је и Булевар патријарха Павла (некадашњи Сомборски булевар), где можда има и највише станова у новоградњи, а цене су од 1.000 до 1.100 евра квадрат.
Најјефтинији су станови на Детелинари, Авијатичарском насељу и Сателиту, и ту је квадратни метар стана од 700 до 1.000 евра.
Када су у питању станови старије градње, Даворијана Божић из „Бест некретнина” каже да су најтраженији они на Новом насељу и Детелинари и њихова цена је око 850 и 900 евра квадратни метар, односно око 100 евра по квадрату више уколико је у питању центар града.
Иако су услови за куповину преко банкарских кредита повољнији и каматне стопе су ниже него пре, Новосађани углавном заобилазе банке и купују станове за кеш, а власник агенције „Мој дом” Вања Рац каже да се свега 30 одсто грађана одлучује да купи стан на кредит. Да су најтраженији једноипособни станови и да се углавном купују за кеш потврдили су нам и у „Еркер инжењерингу”.
Једна од опција приликом куповине су и станови које банке дају на лицитацију, али, да ли због малера или нечег другог, грађани се не одлучују баш често за ту опцију.
Ј. Вукашиновић