Одзвонило и франку и евру, станови могу и за динаре

подизали индексирано. Сда је при подизању кредита дошло до промена јер су банке почеле да нуде кредите, и то стамбене, везане за домаћу валуту, што је резултат ниске инфлације и снижене референтне каматне стопе НБС за домаћу валуту. Кад би нам стандард био виши, а радна места сигурнија вероватно би стамбени кредити, уз ове промене, доживели бум, посебно што су и цене некретнина знатно ниже у односу на неколико година раније.

Камата на зајмова у динарима и у девизама  готово су изједначене и износе пет  до шест одсто на годишњем нивоу. Све је више банка које не траже  обезбеђење код Националне корпорације за осигурање стамебних кредита, што доноси уштеду од око 400 до око 500 евра, зависно од вредности стана. Поред тога, динарски кредити имају једну велику предност -  није потребно учешће од 20 до 30  одсто. За многе је  баш та сума, коју треба дати пре него што се кредит подигне, била непремостива препрека да дођу до свог крова над главом.

Када неко одлучи да подигне кредит и реши стамбено питање, прво се  јавља дилема да ли то учинити у домаћој валути или се задужити у еврима, а на нашем финансијском тржишту то су и једине опције.

-Уколико клијент икако може да се уклопи у рокове и рате који су предвиђени за динарски кредит онда нека изабере ту опцију - каже финасијски стручњак и професор Београдске банкарске академије др Владимир Медан. - Добро је и уколико клијент може да обезбеди зајам код Националне корпорације за осигурање стамбених кредита, јер то даје сигурност и њему и банци.

Највећи проблем код динарских зајмова за сада су крећи рокови отплате. Док се у еврима може задужити на 20 па и 30 година, код динарских кредита рок отплате је 10 или 15 година.

Један од таквих зајмова нуди Ерсте банка, у којој је камата 1,75 одсто, плус белибор, који је на тромесечном ниову сада 3,75 одсто, што значи да су сада камате за динарске зајмове  пет одсто годишње. Ако се томе дода податак да се у наредном периоду очеује пад белибора јасно је да би ови зајмови могли многима да реше проблеме. То се посебно односи на оне који би желели да прошире стамбени простор за собу или две и потребе за новцем не прелазе суме од пар хиљада евра..

А како то изгледа када се крене у банку - за динарски кредит од 30.000 евра и камату од пет одсто на 15 година рата износи 29.750 динара. Када се узме кредит у еврима, уз исту камату, прича је мало другачије. Да би се добио зајам од 30.000 евра, неопходно је учешће од 20 одсто, односно 6.000 евра. На  15 година тада се отплаћује кредит од 24.000 евра па је рата 21.500 динара.

Обе рате су за наше услове и просечне зараде, које тек за мало прелазе 45.000 динара, превисоке. Зато не треба да чуди што се код нас грађани тешко одлучују за куповину стана

Д. Вујошевић

Лане само 3.000 зајмова

Лане је у Србији одобрено тек 3.000 стамбених кредита, а ни ова година није почела много боље, ако је судити по подацима Кредитног бироа Србије  за први квартал. Укупна сума стамбених кредита повећала се са 374,62 милијарде динара на 378,82 милијарде динара.