СТАН ЗА "МАЛЕ ПАРЕ"? Могуће је, а ево и где! Србима квадрат и даље приступачан на ОВИМ локацијама

Подаци Републичког геодетског завода од прошле године показују да цене некретнина могу бити три до четири пута јефтиније у мањим градовима.
 

Агенти за некретнине кажу да млађи све више траже куће са окућницом. Нарочито они који могу да раде од куће или не морају толико често да иду у канцеларију. Путовање до посла, које није често, не представља им проблем и предност дају мирнијем животу.

Подаци са сајта 4зида показују да се међу најјефтинијим некретнинама налазе оне у градовима као што су Зрењанин, Суботица, затим Параћин, Рума, Деспотовац... У Зрењанину се цене квадрата крећу од од 798 евра по квадрату до 1.464 евра, Параћину од 685 до 1.255 евра по квадрату.

Да би пазарили некретнину у Врању за квадрат треба издвојити у просеку око 995 евра. Такође у Краљеву може да се купи кућа у распону од 254 до 910 евра по квадрату.

Последњих година има доста новоградње у нашем месту, а у понуди су и стари станови, не у тој мери, али кућа има увек у понуди. Ипак, много је већа потражња за становима - каже Невена Средојевић из агенције за некретнине "Панорама" из Прокупља.
 

Породични људи, додаје, у последње време све се више окрећу мањим кућама које имају двориште, али су те некретнине углавном велике и у доста лошем стању, тако да је потребно уложити и у реновирање.

У Прокупљу се већина станова купује за кеш, док мањи број купаца користи банкарске позајмице.

Најтраженији су једнособни станови до 40 или 45 метара квадратних, а најчешћи купци су млади, породични људи - истиче Средојевић.
Неко некретнину купи да се скући, а некима је то паметно уложен новац, па стан после издају.

Када купе стан, пола њих живи ту, а остали изнајмљују. Последњих година је велика потражња и станови се издају за кратко време.

Прокупље је удаљено од Београда 260 километара, а цена квадрата је и до три пута нижа него у главном граду Србије.

Станови у новоградњи коштају од 850 па до 1.200 евра по метру квадратном. За стару градњу треба издвојити од 800 до 1.200 евра по квадрату и то зависи од стања саме некретнине. Куће су најјефтиније, али имају и највећу квадратуру. Оне се крећу од 300 до 900 евра по квадрату. Ове најјефтиније захтевају улагање и реновирање - указује Невена Средојевић.

Није лако доћи до добре и ваљане некретнине у мањем месту, јер је највећи број понуда у великим градовима. На сајту 4зида највећи број огласа за продају станова је у Београду и Новом Саду, затим следе Ниш и Крагујевац.

Просечно време оглашавања станова најбоље говори колико је сама
некретнина атрактивна купцима, али и каква је тражња баш на тој локацији. Нису чак ни сви делови једног града подједнако атрактивни. А у зависности од дела града, али и самог места, неке некретнине стигну до купца за месец, а неке и за два месеца.