ПОНОВО СКОЧИЛЕ ЦЕНЕ СТАНОВА У СРБИЈИ! Стручњаци промашили, предвиђали су пад

У поређењу са другим тромесечјем 2024. цене станова у Србији су забележиле раст од 1,17%, саопштио је Републички геодетски завод (РГЗ).
"Овај умерен пораст цена у односу на прошлу годину и благ тромесечни раст указују да тржиште некретнина остаје стабилно и без великих флуктуација и у трећем тромесечју ове године, упркос предвиђањима појединих "стручњака" који су најављивали пад цена", наводе из РГЗ.
Цене станова у "староградњи" су, на нивоу Србије, порасле за 4,45% у односу на исти период прошле године, док је "новоградња", односно куповина од инвеститора имала већи међугодишњи раст који је износио 5,1%. Продаја станова у трећем тромесечју 2024. године је већ други квартал у порасту.
Током трећег квартала 2024. дошло је до повећање потражње за становима у Републици Србији, са забележених 11.473 уговора о промету станова (односно, 16,8% више него у истом периоду прошле године), уз укупну вредност од 1.014 мил ЕУР (31,3% више него прошле године).
У трећем тромесечју сви региони у Србији су забележили годишњи раст у броју продаја и вредности промета на тржишту станова. Највећи раст продаје станова од 22,6% остварио је регион Војводине са растом вредности промета од 55,7% у трећем кварталу 2024. године. У Јужној и Источној Србији број продаја станова порастао је за 19,34%, а вредност купопродаја је већа за 65,95% у односу на исти период прошле године.
Регион Шумадије и Западне Србије такође бележи раст, са повећањем продаје станова од 13,62% и вредности купопродаја за 44,82%. Слична ситуација је и у региону града Београда где је забележен међугодишњи раст продаје станова од 13,91% док је вредност купопродаја порасла за 15,48%.
Када је реч о ценама станова, у односу на трећи квартал 2023. године, цене су порасле у региону Војводине за 4,70%, Граду Београду 4,51%, Шумадије и Западне Србије за 3,96%, а као и у претходних неколико квартала најснажнији раст цена забележен је у региону Јужне и Источне Србије и износио је 6,73%.
Када се упореди индекс цена станова у Србији са индексима у земљама Европе, Србија је имала умерен и стабилан раст цена од почетка 2024. године. Према доступним подацима Еуростата за друго тромесечје 2024, већи број држава бележи опоравак и стабилизацију на тржишту непокретности, међутим и даље постоји разноликост у динамици европског тржишта.
Док је у неким земљама забележен пад цена стамбених некретнина, попут Луксембурга, Финске и Француске, друге земље, као што су Пољска, Бугарска, Литванија и Хрватска, бележе изразито висок годишњи раст цена. РГЗ индекс је развијен у складу с међународним методолошким смерницама и обезбеђује грађанима и привреди да на једноставан начин, ажурно и бесплатно прате кретања на тржишту непокретности.
(Блиц/МОНДО/Ивана Влајковић)