ЈАЧА ТРЖИШТЕ НЕКРЕТНИНА Најинтересантнији мањи станови

Међутим, по речима стручњака, тржиште некретнина у Српској Атини се у протеклом периоду значајно опоравило. Цене су скочиле, а у првој половини 2017. године продато је дупло више станова него преклане.

Како кажу у новосадским агенцијама, највише се траже мањи станови, попут гарсоњера, једнособних и једноипособних, који су идеални за издавање. Осим тога, у протеклом периоду приметна је велика заинтересованост за новоградњу, а посебно за станове у којима нико раније није живео, због чега и достижу највишу цену на тржишту.

На вредност некретнине утиче локација, старост зграде, спратност, очуваност стана, односно да ли је потребно додатно улагање, а цена некретнина расте како се приближава центру.

Атрактивне локације су и даље Грбавица, центар, Лимани, Булевар ослобођења, Житни трг, као и улице око Бетаније и Рибље пијаце. За гарсоњеру или једнособан стан на тим местима неопходно је издвојити око 1.300 до 1.600 евра по квадрадтном метру, у зависности од старости зграде, спратности, као и да ли је потребно реновирање. У осталим деловима града, попут Старе Детелинаре, Новог насеља, Адица, Телепа и Подбаре, цене станова су ниже 100 до 200 евра по квадрату.

Интересовање за станове у приградским насељима је слабо, иако су цене ниже, између 600 и 800 евра по квадратном метру.

Како објашњавају у агенцијама, сремска обала је доживела процват када је у питању тржиште некретнина, а најпопуларније локације за куповину кућа су Сремска Каменица и Петроварадин, због близине Новог Сада. Потенцијални купци у тим деловима града могу наћи заиста лепе и очуване куће, због чега су цене скочиле, па се може рећи да у неким случајевима достижу вредност оних у граду.

Цену куће кроје бројни услови – од тога да ли је кућа самостална на плацу, колики је плац, до тога да ли су потребна додатна улагања. Тако завршена породична кућа, новије градње, површине око 150 квадрата, која се налази на плацу од 500 до 600 квадратних метара, кошта минимум 120.000 евра.

Из агенција поручују да грађанима могу бити од помоћи, пошто проверавају целокупну докумантацију некретнине уместо њих. Осим тога, саветују суграђане да приликом куповине обрате пажњу на то ко је инвеститор зграде ако купују стан у изградњи, као и да се обавезно консултују с адвокатом или агенцијом због могућих превара. Приликом куповине некретнине за издавање купци треба да бирају на основу локације, јер цену закупа одређује управо део града у којем је.

С. Ковач