POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU CENA I DALJE VISOKA Hektar njive u Bačkoj i do 31.000 evra, u Banatu ima i za hiljadu evrića

Broj prodatih parcela je u blagom padu u Vojvodini, što nije uticalo na cenu crnice, dok je u ostalom delu Srbije povećan broj prodatih parcela, a cene su ili slične onima iz prvog kvartala prošle godine ili niže. Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prodat je u Rumenki, za 50 evra, a parcela se prostire na 1.096 metra kvadratnih.

Tradicionalno godinama najviše cene drže Sremski i Južnobački okrug, gde je prosečna vrednost hektara od 14. 050 do 14.600 evra, a maksimalna cena je od 30.450 do 31.150. Minimalna cena u Sremskom okrugu je 1.950, a u Južnobačkom 2.450 evra.

Maksimalna cena hektara u Zapadnobačkom okrugu je 27.150, a minimalna 1.750, dok je u Južnobanatskom najskuplji hektar prodat za 24.400 evra, a najjeftiniji za 1.200. Srednja vrednost hektara u ovom delu Vojvodine nije prelazila 12.450 evra.  U ostalim delovima Banata najskuplji hektar je koštao 22.000, a najjefitniji 1.050. Srednja vrednost hektara u Banatu nije prelazila 9.650 evra.  U Severnobačkom okrugu maksimalna postignuta cena je 24.950 evra, a minimalna 4.200, dok je srednja vrednost 11.250 evra po hektaru. 

U ukupnim transakcijama nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu ove godine najviše je bilo ugovora o kupoprodaji stanova, 27 odsto, što je na istom nivou kao u prvom kvartalu 2023. godine. Posle stanova, u prvom kvartalu 2024. godine najviše je prometovano poljoprivredno zemljište − 19 odsto, zatim građevinsko zemljište − 15 procenata, i kuće − 12 odsto.

U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji, gde je zabeleženo više prodatih parcela u odnosu na isti period prošle godine, najskuplji hektar je našao novog kupca za 25.600 evra, dok je minimalna cena bila 500. U ovom delu Srbije sve više je prodatih parcela, ali to ne utiče na cenu poljoprivrednog zemljišta. Recimo, u prvom kvartalu 2021. godine prodate su 823 parcele, a ove godine 1.052.  Najskuplji hektar prošle godine u ovom delu Srbije bio je 25.700 evra, a najjeftiniji 500.

Slična situacija je i u južnoj i istočnoj Srbiji, gde je maksimalna cena 18.750 evra po hektaru, a minimalna svega 300. I ovde je broj prodatih parcela veći u odnosu na pređašnji period, pa ih je 2021. godine prodato 659, a ove 1.080. Ovde je najjeftiniji hektar prošle godine koštao 300 evra, a najskuplji 19.400.

Beogradski region takođe beleži veći broj prodatih parcela. Najskuplji hektar ovde košta 24.400 evra, a najjeftiniji 1.050. 

Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, broj prodatih parcela je u blažem porastu. Tako je u prvom  kvartala prošle godine prometovano 52,9 miliona evra, a ove 64, 6 miliona.

S. Aničić Ilić