NEKRETNINE I DALJE DRŽE CENU Garaža košta koliko i manji stan

U odnosu na prošlu godinu, promet garažnog prostora u Srbiji porastao je za 22 odsto, a poslovnih prostorija za devet. Posmatrajući čitavu Srbiju, opala je prodaja građevinskog zemljišta i to za osam odsto, ali je veći obim prihodovanog novca.

- Kada je reč o obimu novčanih sredstava na tržištu po vrstama nepokretnosti, u prvom polugodištu 2022. godine u odnosu na isti period prethodne godine, došlo je do porasta kod garažnih prostora za 59, građevinskog zemljišta za 39, poslovnih prostora za 37 odsto. Cene prometovanog građevinskog zemljišta u Srbiji imaju širok raspon, koji je posebno izražen kod građevinskog zemljišta namenjenog za stambeno-poslovnu gradnju i kreću se od 10 do više od 125.000 evra za ar – pojašnjavaju u Republičkom geodetskom zavodu. 

Novi Sad beleži znatno manji broj prodatih parcela građevinskog zemljišta, jer je u prvoj polovini ove godine prometovano 431, a prošle za isti period čak 721. Iako je manji broj prodatih parcela, najskuplja od njih je dostigla cenu od 32.250 evra za ar. Najjeftiniji ar građevinskog zemljišta u ovom gradu prodat je za 90 evra. 

Inđija je na četvrtom mestu po broju parcela u Srbiji, a ispred Čajetine, pa je ove godine prodato 232 parcele, a prošle je taj broj bio 271, dok je dve godine ranije taj broj bio 159. Iako, Inđija sve više “izbija” među gradove u kojima je najviše prodatih parcela za gradnju, ovde su postignute cene niže u odnosu na novosadske. Tako je ovde maksimalna cena za ar 4.000, a minimalna 30. Čajetina je po broju prodatih parcela iza Inđije, ali ne i po cenama, jer je ovde prometovan najskuplji ar, bar onaj koji je dokumentovan iznosio 39.000 evra. U Subotici je prometovano 145, najskuplji ar je 4.900, a najjeftiniji 35. U Zrenjaninu su prodate 92 parcele, a maskimalna cena je 5.800 za ar, dok je u Beočinu prodato 89, a maksimalna cena je 5.530. U Irigu je zabeleženo 75 prodatih parcela dok je maksimalna cena 2.300. Minimalna cena za sva tri mesta je ispod 100 evra za ar.

Novi Sad drži rekord po broju prodatih poslovnih prostorija i to 241, dok je na drugom mestu Raška sa 146, pa Novi Beograd 142, a od vojvođanskih gradova jedino Subotica je među prvih deset i to sa 41 prometovan poslovni prostor.

U Čajetini najviše prodatih apartmana

Čajetina je na ubedljivo na prvom mestu po broju prodatih apartmana i to 782, dok je taj broj na Kopaoniku “samo” 209, a na Divčibarama 106, u Brzeću 26 i u Vrnjačkoj Banji 20. Kvadratni metar je najskuplji na Kopaoniku i ide i do 4.450 evra, dok je u Čajetini 2.677. Minimalne cene ne prelaze 600 evra po kvadratu na obe destinacije.

Cene prometovanih poslovnih prostora su se kretale od 50 evra do 12.240 evra po metru kvadratnom. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na beogradskoj opštini Stari Grad za 12.240 evra, površine 29 metra kvadratna, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena je na Paliluli. U Južnobačkom okrugu je prodat poslovni prostor za 3.630 evra za metar kvadratni i to je rekord što se tiče okruga po Srbiji. U Srednjobanatskom je maksimalna postinguta cena 960 evra za metar kvadratni, u Južnobanatskom 1.895 i tako dalje.

Novi Sad drži rekord i po broju prodatih garaža, pa je za pola godine prometovano čak 1.243, a u Srbiji 8.451. Cene garažnih mesta na teritoriji Republike Srbije kretale su se od minimalnih 300 evra u Boljevcu do 48.000 evra na Kopaoniku, kao i na lokaciji Beograd na vodi. U Novom Sadu je najskuplja garaža koštala 31.000, a najjeftinija 1.000 evra. U Subotici je cena garaže dostigla cenu 10.000, dok je najjeftinija, poput novosadske, prodata za 1.000 evra.

S. Aničić Ilić