Korona uticala na povećanu potražnju nekretnina u okolnim naseljima

Korona, po svemu sudeći, nije uticala na građevinski sektor. Ponuda stanova i kuća nikad veća, kažu agenti za nekretnine, a cene sve veće. Pored stanova za kojima vlada veliko interesovanje, Novosađani se često odlučuju i za kupovinu kuća. Iako stanove pazare na kredit, kuće, kako kažu agenti za nekrentine, plaćaju u kešu.

Direktor i vlasnik “Status nekrentina” Danča Slavov kaže za “Dnevnik” da je korona uticala na povećanu potražnju kuća i vikendica. Po njegovim rečima, cene kuća idu od 50.000 do 1.030.000 evra - koliko je potrebno za vilu na Čardaku.

- S pojavom korone i uvođenjem vandredne situacije ljudi su želeli da se sklone u vikendice i kuće. Popovica, Kamenica, Banstol i Futog su zanimljive lokacije za one koji žele da kupe takvu vrstu nekretnine. Kada se posmatraju cene stanova, koje su u poslednje vreme otišle gore, kuće nisu toliko poskupele – kaže Slavov.

Najtraženije kuće su kuće koje su procenjene između 60.000 do 100.000 evra. Najskuplje, čija ponuđena cena prelazi milion, imaju kupce, reč je, kako kaže naš sagovornik, o biznismenima ili povrtanicima iz inostranstva.

- U poslednje vreme ima potražnje za kućama u Temerinu. Tu dolaze ljudi sa severa Vojvodine, ali ima i onih koji zbog povoljnije cene odlaze iz Novog Sada. U Temerinu su kuće od 35.000 do 90.000 – pojašnjava Slavov.

Izvršni direktor „Solis nekretnina“ Dragan Rabatić kaže da su Novosađanima zanimljive kuće koje su bliže Novom Sadu, ali i one na Popovici, u Veterniku, Kaću i Rumenki.

- Pored vikendica i manjih kuća, koje koštaju oko 50.000 evra, tu su i one luksuznije, za koje je potrebno izdvojiti i do 600.000 evra. Cena kuće zavisi od kvadrature, opremljenosti, ali i lokacije. Najskupnje su one na Tatarskom brdu, mada ima interesantnih ponuda i na Popovici - kaže Rabatić.

U poslednje vreme sve se više građana interesuje i za zgrade manje spratnosti, kakvih ima u Sremskoj Kamenici i Petrovaradinu. Reč je o zgradama sa manjim brojem stanova, pa ljudi imaju osećaj kao da su u porodičnoj kući.

Po Rabatićevim rečima, kuće Novosađani uglavnom kupuju za keš, retko kada se odlučuju za kredit. Njegovo iskustvo pokazuje da neki od kupaca prodaju stanove, pa taj novac iskoriste za kupovinu kuće, dok među njima ima i IT stručnjaka, kao i vlasnika pojedinih kompanija.

Naše istraživanje pokazuje da je u novosadskim agencijama najviše ponuđenih kuća na Telepu, u Sremskim Karlovcima, Futogu, Veterniku i Petrovaradinu. Od skupljih, u Petrovaradinu je u ponudi luksuzni dom od 888.000, i u Sremskim Karlovcima od 890.000 evra. Obe kuće su oko 200 kvadrata. Kuća od 600 kvadrata na Popovici košta 880.000 evra. One bez epiteta luksuzne koštaju manje, pa kuća u Petrovaradinu od 70 kvadrata procenjena je na 88.000 evra, u Kamenici nekretnina od 300 metara kvadratnih je 206.000, a u Čortanovcima ruševna kuća u ponudi je za 10.000 evra. U Veterniku vlasnici kuće od sedam soba traže 164.800 evra. U Futogu, za 150 kvadrata potrebno je 72.000, a na Klisi za 30 kvadrata više - 134.000 evra. Na Klisi ima nekretnina od po 300 metara kvadratnih koja košta 154.000 evra. Dvojna kuća u Kaću je 55.000, u Sremskim Karlovcima 143 metra kvadratna košta 124.000, a na Čeneju nešto manja 114.000. U Rumenki je u ponudi dom od 250 kvadrata, po ceni od 130.000. U Adicama kuća na sprat je 236.000.

Vikendice u okolnim mestima su mnogo jeftinije, ali i mnogo manje. U većini slučajeva je reč o kućama do 50 kvadrata. Uz njih idu i voćnjaci. Za jednu u Bukovcu, uz koju ide i voćnjak od 75 ari, potrebno je 26.000 evra. Vikendica u Futogu košta 36.000, a u Kamenici 44.000.

U novosadskoj agenciji je ponuđena kuća na crnogorskom primorju. Cena ne odskače mnogo od ovdašnjih. Tako kuća luksuznije opremljena u Baru košta 219.000 evra.

Slađana Aničić Ilić