U Karlovcima za kuću traže od 15 do 250 hiljada evra

Barata se cifrom od oko 200 kuća koje su oglašene za prodaju, što se smatra velikom brojkom u odnosu na to koliko Sremski Karlovci imaju stanovnika. Cene se kreću od oko 15.000 evra za kuće u ruševnom stanju, koje se kupuju u prvom redu zbog placeva i novogradnje, do 250.000 za one koje se mogu nazvati vilama.

Po rečima vlasnice Agencije za promet nekretnina „Pendžer” Jelene Bogdanović, godinama se situacija na tržištu nekretnina u Sremskim Karlovcima bitno ne menja.

„Ima potražnje, ali je primetna i ograničena kupovna moć građana. Može se reći i da je došlo do izvesnog pada cena, a koliko će to potrajati, pokazaće vreme. Postoje i one kuće koje godinama „drže” cenu. Najbolje se prodaju one od 40.000 do 50.000 evra, i to najčešće pomoću kredita“, ističe Jelena Bogdanović

Ona kaže da se menja struktura kupaca. Među njima ima Karlovčana, ali su češći oni iz drugih mesta. Ranije su se na kupovinu kuće u Karlovcima uglavnom odlučivali penzioneri u želji da gradsku vrevu zamene životom u mirnom mestu. Sada je, kaže ona, sve više mladih bračnih parova s decom koji traže krov nad glavom u Karlovcima u potrazi za mirnom životnom sredinom.

„ Ako govorimo o razlozima zbog kojih Karlovčani prodaju kuće, valja naglasiti da su dominantna dva. Na prodaju se najčešće odlučuju naslednici nekretnina, koji su stambeno situirani pa žele da se nasleđenih kuća reše, a potom i oni koji zbog posla napuštaju Karlovce. Iza njih su oni koji prodaju kuće zbog potrebe za većim stambenim prostorom“, objašnjava Jelena Bogdanović.

Situacija s prodajom stanova se malo razlikuje. Njih je manje u ponudi jer ih objektivno i malo ima u Karlovcima. Najviše se traže stanovi na Dudari zbog daljinskog grejanja, a cena kvadratnog metra se kreće od 550 do 650 evra.

Jelena Bogdanović napominje da je porasla potražnja za placevima, kojih nema previše u ponudi. U centru Karlovaca gotovo da ih nema, a njihova kvadratura se kreće od 300 do 450 kvadratnih metara. Cena kvadratnog metra komunalno opremljenih parcela je 30 evra, dok je za neopremljene između 20 i 25 evra. U obodnim delovima mesta kvadratura parcela je veća i iznosi od 400 do 1.300 kvadratnih metara.

Z. Milosavljević